경주 미분양 아파트 신경주 데시앙 선착순 모집안내

 

올해 신경주역(神經主役) 택지(宅地) 조성(造成) 사업(事業)에 탄력(彈力)이 붙으며 부동산(不動産) 산업(産業)에 불씨가 살아나고 있습니다 경주 미분양 아파트에 증가세(增加勢)도 줄고 있으며 데시앙은 청약(請約)이 미달(未達)되었지만 어제부터 시작(始作)된 줍줍으로 대부분(大部分)에 층(層)과 타입들이 마감되고 있습니다.

 

신경주역 데시앙 온라인 방문예약 ☎ 1877-9535

 

신경주 데시앙은 일반주거지역(一般住居地域)에 들어서는 공동주택(共同住宅)으로 택지지구내(宅地地區內)에 건설(建設)되는 아파트입니다 KTX와 SRT 그리고 동해선이 연결(連結)되는 역세권(驛勢圈) 환경(環境)이며 주변(周邊) 아파트만 5천(千) 2백세대(百世帶) 정도(程度)에 대형(大型)마트와 상권(商圈)이 예정(豫定)된 곳이기도 합니다.

신경주 데시앙은 주차장(駐車場)은 1252대(臺)를 주(駐)할 수 있게 설치(設置)되며 근생시설(近生施設)은 모두 7개(個)가 들어갑니다 29층(層)이 가장 높은 동(洞)이며 59형(兄)이 A가(家) 136개(個) B타입은 54개(個)이며 84형(型)은 T타입까지 총(總) 5개(個) 입니다 A가(家) 426개(個) A-1은 198개(個) B,C,T는 29개(個)와 96개(個) 그리고 6개(個)가 들어갑니다.

그동안 해당지역(該當地域)은 공급(供給)도 적고 주로(主로) 외곽(外郭)으로 공급(供給)이 이어지다보니 경주(慶州) 미분양(未分讓) 아파트들이 발생(發生)했습니다 이번(이番)에는 역세권(驛勢圈)으로 주변(周邊)으로 들어오는만큼 짧은 시일내(時日內)에 정리(整理)될 것으로 보이며 이미 임의분양(任意分讓) 1일차(一次)에 수십명(數十名)이 줄을(乙)서서 대기(待機)하기도 했습니다.

신경주 데시앙은 특별한건 신도시(新都市)에 이점(利點)과 플러스로 역세권(驛勢圈)까지 갖추고 있다는 부분(部分)입니다 국도(國道)는 7번(番)과 4번(番)을 이용(利用)할 수 있으며 고속(高速)도르는 경부(頸部)를 탈 수 있는 최적(最適)에 입지(立地)입니다 그리고 주변(周邊) 블럭에 들어가는 아파트들과 새로운 지구(地球)가 형성(形成)되며 들어오는 민간(民間)인프라와 대형공원(大型公園) 등(等)에 공공(公共)인프라가 한데 모여 있는  실거주(實居住)에 좋은 환경(環境)입니다.

아파트 단지내(團地內)에 운영중(運營中)인 국공립(國公立)은 찾아보기 힘든데요 신경주 데시앙에는 경제(經濟) 지역(地域)에 위치(位置)한 43개(個) 달(達)하는 국공립(國公立) 어린이집 중(中) 유일(唯一)하게 단지내(團地內)에 들어오는게 예정(豫定)되어 있습니다 외부(外部)로 나갈 필요(必要)가 없죠 그리고 초등학교(初等學校) 부지(敷地)도 위쪽에 미니 공원(公園)를 지나 바로 있기에 아이들이 걸어서 다닐 수 있는 충분(充分)한 위치(位置)입니다.

경주 미분양 아파트가 많아졌던건 일시적(一時的)인 입주(入住) 물량(物量)탓이 크다고 할 수 있습니다 15년(年)과 16년(年)에 공급(供給)했던 만세대(萬世帶)가 넘는 아파트가 입주(入住)가 17~19년(年) 사이에 몰리며 입주(入住) 물량(物量)이 일시적(一時的)으로 늘어났지만 20년(年) 이후(以後)에는 감소(減少)하고 있습니다 이는 17~20년(年)까지 분양(分讓)된 물량(物量)이 2천세대(千世帶) 정도(程度) 밖에 안되기 때문입니다.

그리고 15년(年)부터 시작(始作)된 세대수(世代數) 증가(增加)와 맞물려 있습니다 매년(每年) 소인(小人) 가구(家口)가 늘어나며 세대수(世帶數)는 증가(增加)하고 있지만 주택(住宅) 수(數)는 증가(增加)는 그에 미치지 못하고 있습니다 건천읍은 현재(現在) 9천(千) 5백명(百名)이 거주(居住)하며 세대수(世代數)는 5100가구(家口)로 1~2인(人) 가구(家口)가 주로(主로) 생활(生活)하며 주택(住宅)이 부족(不足)한 편(便)입니다 이런 흐름을 읽고 타지역(他地域) 사람들이 비규제지역(非規制地域)에 역세권(驛勢圈)이라는 메리트 때문에 오히려 줍줍을 서두르고 있습니다.

신경주 데시앙을 시작(始作)으로 올해 하반기(下半期)부터 본격적(本格的)인 분양(分讓)에 돌입(突入)하게되며 기본건축비(基本建築費)와 물가(物價) 그리고 인건비(人件費)에 증가(增加)로 인해 점점(漸漸) 올라간 분양가(分讓價)에 진행(進行)될 것으로 예측(豫測)되는데요 해당(該當) 지구(地球)에는 태영, 반도(半島), 대창(대槍) 등(等)에 브랜드 아파트가 5천여세대(千餘世帶) 들어가며 내년(來年)에는 호반(湖畔)과 주상복합(住商複合) 형태(形態)에 건축물(建築物)로 분양(分讓)을 시작(始作)할 것입니다.

양쪽(兩쪽)으로 데시앙 아파트가 추가(追加)로 1천(千) 5백세정도(百歲程度) 들어오며 단독주택(單獨住宅)이 있어 주거지(住居地) 중심(中心)에 위치(位置)하게 되며 공원(公園)과 대형(大型)마트가 인접(隣接)해 있는 위치(位置)입니다 앞으로는 생태하천(生態河川)이 지나가게 되며 역세권(驛勢圈) 광장(廣場)과 단독주택(單獨住宅)쪽으로 바라보고 있는 저층(底層) 부분(部分)도 조망권(眺望權)이 좋은 편(便)입니다.

동해남부선(東海南部線)은 9개(個) 역(驛)을 통과(通過)하는 라인으로 부산권(釜山圈)에 도심교통난(都心交通難)을 완화(緩和)를 목적(目的)으로 2조(兆) 8천억(千億)을 들어 건설(建設)됩니다 중앙선은 15년(年)에 착공(着工)하여 내년(來年) 개통(開通)이 될 예정(豫定)으로 연계노선(連繫路線)으로 영천(永川)에서 신경주로(神經主路) 이어집니다 여기에는 공사비(工事費)로 5천억(千億)이 투입(投入)됩니다.

신경주 데시앙은 자족생활권(自足生活圈)으로 건설중(建設中)인 산단(産團)과 조성(造成)된 산단을 합(合)쳐 34개(個)가 있습니다 그 중(中)에서 국산(國産) 1개(個)와 능공산단(陵公算團) 5개(個)가 포함(包含)되어 있습니다 근거(根據)리에있는 건천(乾川) 1,2 산단(産團)이 운영중(運營中)이며 3,4가(街) 조성중(造成中)에 있습니다

이미 노선(路線)을 따라 굵직한 사업(事業)들이 진행중(進行中)에 있으며 주변(周邊) 아파트는 200% 이상(以上) 올랐습니다 신경주역세권(驛勢圈)이 조성(造成)되고 초기(初期)에 들어가는 주택(住宅)이다보니 아무래도 생각치 않게 경주 미분양 아파트가 되어버렸지만 규제(規制)로 인해 청약(請約)을 넣지 못하는 사람들이 다수(多數) 있었다는걸 생각하면 임의분양형식(任意分讓形式)으로 금방(今方) 끝날 것 같습니다. 지역(地域)에 미래가치(未來價値)는 생각하려면 개발계획(開發計劃)이 중요(重要)합니다 그 중(中)에서도 역세권(驛勢圈) 사업(事業)은 불변(不變)에 진리(眞理)이기도합니다 거기에 택지지구(宅地地區)까지 합쳐 진다면 금상첨화(錦上添花)라고 할 수 있습니다 비규제(非規制)로 대구권(大邱圈)이나 부산권(釜山圈)에서도 풍선효과(風船效果)로 인해 주목(注目)하고 있습니다.

현재(現在) 경주시는 용강동과 황성동에 주로(主로) 몰려 있으며 그외(外)에는 현곡면과 진형동 일대(一帶)에 위치(位置)하고 있습니다 용강동에는 두산위브와 현진에버빌이 있으며 각각(各各) 20년(年)과 09년(年)에 입주(入住)를 진행(進行)했습니다 현재(現在) 호가(呼價)는 84형(型) 기준(基準)으로 4억(億) 5천(千)과 3억대(億臺)이며 황성동은 이편(便)한, 협성(協成) 휴(休)포레 등(等)이 3억(億) 1천(千)2백(百)에서 3억(億)6천(千) 정도(程度)를 형성(形成)하고 있습니다 현곡면은 푸르지오가(價) 3억후반대(億後半臺)이며 진현동에 두산위브는 2억(億) 후반대(後半臺)로 대부분(大部分) 2020년(年) 전후(前後)로 입주(入住)했습니다 이런 시세(時勢)를 비추어 봤을때 평당(坪當) 900만(萬)원대(臺)로 책정(策定)된 데시앙은 합리적(合理的)이라고 볼 수 있습니다.

자연(自然)과 소통(疏通)을 중시(重視)하는 설계(設計)로 단지(團地)에는 그린프라자와 아띠랑스 가든 등(等)을 설치(設置)하여 서라벌(徐羅伐)에 남천을 모티브로 만들어 외관(外觀)에서는 조화(調和)를 강조(强調)했으며 실내(室內)에는 90평(坪) 크기에 골프연습장(演習場)과 100평(坪)에 달(達)하는 헬스장 그리고 240평(坪)에 실내체육관(室內體育館) 등(等) 대형(大型) 커뮤니티를 다수(多數) 가지고 있습니다.