고덕 지식산업센터 분양 고덕신도시 더블유타워

기업(企業)들에 입주(入住)가 이어지고 있는 평택(平澤) 고덕신도시(高德新都市)와 대기업(大企業) 이전(以前)으로 관련(關聯) 중소업체(中小業體)들에 사무실(事務室) 선점(先占)으로 분주합니다 소형(小型) 사무실(事務室) 용도(用途)로 고덕 지식산업센터가(價) 인기(人氣)이며 평택 아이타워 1차(次)는 이미 성황리(盛況裏)에 맞쳤고 2차(次)를 접수(接受)를 시작(始作)했습니다.

평택 고덕 지식공작소 아이타워 온라인 방문예약 ☎ 1877-9535

기존(旣存) 건물(建物)은 10층(層)으로 지산(芝山)과 상가시설(商街施設)이었으며 계획중(計劃中)인 2차(次) 더블유 타워는 그보다 약(約) 3배(倍) 이상(以上) 커진 연 면적(面積)으로 건설(建設)됩니다 분양가(分讓價)는 비슷하게 책정(策定)하고 있으며 드라이브인 공간(空間)도 4층(層)에서 5층(層)으로 확대(擴大)하여 설계(設計)에 적용(適用)시켰습니다.

고덕 지식산업센터들이 모여 있는 지역(地域)에 두 건물(建物)이 같이 들어가며 준공시점도(竣工時點度) 큰 차이(差異)가 없어 아이타워를 놓쳤다면 2차(次)인 더블유타워를 기대(期待)하게 될 것입니다 예상(豫想) 분양가(分讓價)는 740만(萬)원대(臺)이며 삼성전자(三星電子) 서측(署側)에 위치(位置)하고 있습니다 특히(特히) 고덕ic 가까워 드라이브인 관련(關聯)된 사업(事業)에 수요(需要)가 많을것으로 보입니다.

서울이나 경기권(京畿圈) 일대(一帶)는 과밀억제권역(過密抑制圈域)으로 설정(設定)되어 있어 추가적(追加的)인 절세(節稅)에 대(對)한 지원(支援)을 생각하기 어렵습니다 그에비해(海) 성장관리권역(成長管理圈域)으로 묶여있는 고덕 지식산업센터들은 관련(關聯) 법(法)에 따른 법인세(法人稅) 감면(減免)을 받을 수 있는데요 특히 취득세(取得稅)와 재산세(財産稅) 부분(部分)에서 관련(關聯)된 부분(部分)이 크며 법인세(法人稅) 또한 6년(年)동안 전체(全體)와 일부(一部)에 감면(減免)이 가능(可能)하기에 IT 사업(事業)이나 지원사업(支援事業)에도 유리하다고 할 수 있습니다.

국제신도시(國際新都市)를 끼고 있는만큼 차후(此後)에 사옥(社屋) 관련(關聯)된 인근(隣近) 부동산(不動産)에 상승(上昇)도 염두(念頭)해 볼 수 있습니다 고덕국제신도시(高德國際新都市) 내(內)에 들어가기에 지가(地價) 상승(上昇)과 신도시(新都市)와 삼성전자로 이전(移轉)해 오는 인구(人口)로 인한 수요(需要)가 기대(期待)되며 관련(關聯) 업종(業種)에 종사자(從事者)들 또한 대거(大擧) 이전(移轉)할 것으로 보입니다 삼성전자(三星電子)에 사업장(事業場)만 보더라도 전(全) 세계(世界) 관련(關聯) 업계(業界)에서 제일(第一)크다고 할 수 있습니다.

브레인시티와 쌍용차(雙龍車) 매각협상(賣却協商)도 순조(順調)롭게 진행중(進行中)이며 복합환승(複合換乘)센터 등(等)에 준공(竣工)은 기업(企業)들에 있어 본사(本社)는 서울에 공장(工場)은 평택(平澤)으로 이전(移轉)하는 메리트를 충분히(充分히) 줄것입니다 주택규제(住宅規制)가 연일(連日) 강화(强化)되고 있어 차선책(次善策)으로 준비(準備)하셔도 좋을것입니다.

삼성(三星)은 p6공장(工場)까지 가동(稼動)할 것이며 23년(年) p3 가동(稼動)했을때 들어가는 비용(費用)만 약(約) 177조(兆)원이라고 예상(豫想)하고 있습니다 여기에 운용(運用)에 필요(必要)한 직접인력(直接人力)은 약(約) 3만명(萬名)이며 협력업체(協力業體)를 포함(包含)하여 간접인력(間接人力)을 합치면 약(約) 44만명(萬名)이 필요(必要)할 것으로 예측(豫測)되고 있습니다 해당(該當) 라인에서는 전자(電子)와 바이오 그리고 반도체(半導體) 분야(分野)를 망라(網羅)하는 생산기지(生産基地)에 역할(役割)을 할 것이며 일자리가 늘어나는만큼 인구(人口) 대이동(大移動)으로 이어지게 될 것이라 관련(關聯)된 주택단지(住宅團地)가 공급(供給)이 빨라져야 될 것입니다.

P6까지 예정(豫定)되어 있어 평택시에 인구(人口)는 급격(急激)히 늘어나게 될 것이며 관련(關聯) 업체(業體)에 수요(需要)도 늘어나게 될 것입니다 중소기업(中小企業)에 사무공간(事務空間)에 공급부족(供給不足)이 일어나며 임대료(賃貸料)도 올라가게 될 것입니다.

먼저 분양(分讓)이 시작(始作)된 정문(正門) 지원시설(支援施設)에 들어서는 고덕 지식산업센터 라인 같은 경우(境遇)에는 이미 초기(初期) 100프로 분양율(分讓率)을 달성(達成)했으며 비슷한 수준(水準)에서 분양가(分讓價)는 공급(供給)되었습니다 하지만 에이스 퍼스트를 제외(除外)한 나머지 지산(芝山)에는 드라이브인(人)이 없어 평택 아이타워 2차(次)가 경쟁력(競爭力)은 확실(確實)하다고 할 수 있죠

정문(正門)쪽에 위치(位置)한 지산(智山)은 에이스 퍼스트가(價) 유일(唯一)하게 드라이브인(人)이 있으며 근생(近生) 2600평(評)하고 지원시설(支援施設) 1천(千) 3백평(百坪)을 갖추고 있습니다 10층(層) 높이이며 6층(層)까지 드라이브인(人)으로 주로(主로) 11~22평(坪)까지 들어갑니다 그리고 원희캐슬과 삼성(三星)AI센터 S타워 등(等)이 있으며 전용율(專用率)은 약(約) 50% 정도(程度)입니다.

고덕 지식산업센터 17~18블럭에는 아이타워와 더블유타워 그리고 비즈와 STV 등(等)이 들어가게 됩니다 이미 비즈나 에이스 에이타워, STV 등(等)은 분양(分讓)을 마쳤으며 비즈타워를 제외(除外)하고 모두 드라이브인(人)을 갖추고 있습니다.

최근(最近) 기업(企業)들에 드라이브인(人)을 갖춘 고덕 지식산업센터에 수요(需要)가 상당히(相當히) 높아졌습니다 제조형(製造型) 공장(工場)에 기반설비(基盤設備) 등(等)을 진출입(進出入)에 접근성(接近性)에 좋은 위치(位置)에 마련하려면 굉장히(宏壯히) 많은 예산(豫算)이 들고 절세(節稅)에 유리하기에 드라이브인(人)은 선점(先占)을 하려고 하는 수요(需要)가 높습니다 또 임대(賃貸) 목적(目的)으로 보유(保有)해도 일반(一般) 오피스형(型)보다 높은 임대료(賃貸料)와 공실율(空室率)이 적어 임대사업목적(賃貸事業目的)으로 접근(接近)하는 사람들도 많습니다.

섹션오피스도 기존(旣存)에 단일화(單一化)된 평면적(平面的)인 사무공간인(事務空間人) 아닌 1인(人)이 이용가능(利用可能)한 구획(區劃)부터 20명(名)까지 수용(受容)할 수 있는 공간(空間)으로 만들 수 있는 벽체(壁體) 구조(構造)를 적극(積極) 활용(活用)하여 확장형(擴張型)으로 이용(利用)이 가능(可能)합니다.

불필요(不必要)한 공간(空間)을 줄일 수 있기에 경기하강(景氣下降) 국면(局面)에서는 인력조정(人力調整)이 필요(必要)할 시(時) 사무공간(事務空間)을 유동적(流動的)으로 활용(活用)할 수 있습니다 대기업(大企業)에서만 가능(可能)한 커뮤니티 시설(施設)이 들어가기에 복지면(福祉面)에서도 별다른 비용지출(費用支出)없이도 높은 만족도(滿足度)를 줄 수 있으며 5m가 넘는 층고(層高)는 개방감(開放感)을 주어 답답한 사무환경(事務環境)을 바꿔 일에 효율(效率)을 높여줄 것입니다.

천장(天障)에어컨이 전호실에 설치(設置)되며 인접(隣接)한 근린공원(近隣公園)은 휴게공간(休憩空間)이 될 것입니다 충분(充分)한 조망권(眺望權)과 대형차량(大型車輛)이 진입(進入)할 수 있는 드라이브인(人)은 특화(特化)된 사업환경(事業環境)을 만들어 줄것입니다.

이런 훈풍(薰風)을 타고 이미 지역(地域) 사업가(事業家)들에게 회자(膾炙)되고 있습니다 안 오른다는 편견(偏見)을 깨버리고 드라이브인(人)은 일반(一般) 오피스도 보다 더 높은 상승율(上昇率)을 올리고 있습니다 산업(産業)에 패러다임이 바뀌며 앞으로 기업육성(企業肉聲)이라는 추가적(追加的)인 지원(支援)으로 수요(需要)가 늘어나게 될 것입니다.