2022. 4. 20. 16:01ㆍ카테고리 없음
방문자를 대상으로 고급 사은품 행사를 진행하고 있습니다.
부동산(不動産)은 실거주(實居住)에 있어서 1채는 필수적(必須的)이라고 할 수 있습니다 집값 상승여부(上昇與否)와 관계(關係)없이 거주(居住)의 장소(場所)이기 때문에 본인(本人)에 생활권(生活圈)과 출퇴근(出退勤)에 있어 유리한 지역(地域)으로 선택(選擇)하시는게 좋습니다 여기에 플러스로 낮게 공급(供給)받으면 추후(追後)에 새로운 집으로 이사(移徙)갈때 시세(時勢) 차익(差益)이 생기기 때문에 도움이 될 것입니다.
구서 코오롱하늘채 모델하우스는 구서동 일대(一帶)에 562세대(世代)로 건설(建設)되는 아파트입니다 지역거주자(地域居住者)에 한해서 인근(隣近) 아파트 대비(對比) 낮게 공급(供給)받을 수 있는 조건(條件)으로 진행(進行)됩니다 타입은 59는 단일평면(單一平面)으로 하나이며 84형(型)은 평면(平面)이 2개(個)로 276가구(家口)와 165가구(家口)로 공급(供給)됩니다.
주차(駐車) 문제(問題)가 부산(釜山)에 있어서도 골칫거리라고 할 수 있습니다 수(數) 많은 사람들이 찾는 관광도시(觀光都市)라 유동인구도(流動人口度) 많고 거주(居住) 인구(人口)도 많으며 과거(過去) 난개발(亂開發)로 인(因)해 주차장(駐車場)을 제대로 확보(確保)하지 못한 건물(建物)이 다수(多數)이기 때문입니다 이런 문제(問題)를 인식(認識)하여 구서 코오롱하늘채 모델하우스는 법정(法廷)보다 1.8배(倍) 정도(程度) 늘어난 936대(臺)를 계획(計劃)하고 있습니다 주변(周邊) 부산(釜山) 아파트에서 주차장(駐車場) 크기로만 보면 압도적(壓倒的)이라고 할 수 있습니다 일반적(一般的)으로 세대(世代) 별로(別로) 1~2대(代) 정도(程度)에 자차(磁差)를 가지고 있기에 이런 부분(部分)은 고려(考慮)해서 설계(設計)했다고 할 수 있습니다 사용(使用)되는 주차공간(駐車空間) 대부분(大部分)이 지하(地下)로 들어가기에 지상(地上)에는 단(單) 21대(臺)만 들어가기에 주차장(駐車場)으로 인해 지상공간(地上空間)이 좁아질 것이라는 염려(念慮)를 안하셔도 됩니다.
입지(立地)는 2, 3종(種)이 합쳐진 두실역(實役) 주변(周邊)에 건설(建設)되기에 인센티브를 받을 가능성(可能性)이 있어 용적율(容積率)이 늘어날 수도 있습니다 그렇게 된다면 더 큰 단지(團地)로 조성(造成)될 가능성(可能性)이 있습니다 입지(立地)는 두실역(實役) 7번(番) 출구(出口)에서 가깝고 단지(團地) 내(內)에 준주거지역(準住居地域)을 포함(包含)하며 한 블럭 앞은 메인 거리로 상업지역(商業地域)이라고 할 수 있습니다 상권(商圈)들이 가깝고 맥도날드도(度) 앞에 있어 이용(利用)하게 용이(容易)합니다.
금정산과 이어지는 느낌으로 지상(地上)에 자연(自然)과 함께하는 조경(造景)으로 꾸밀 것이며 회동저수지(會同貯水池)까지도 볼 수가 있습니다 지하(地下) 통로(通路)로 단지(團地) 안에 차(車)가 안들어오고 주차장(駐車場)으로 바로 내려갈 수 있어 사고(事故)를 예방(豫防)할 수 있고 지상(地上)은 잔디광장(廣場)을 중심(中心)으로 산책로(散策路)가 꾸며지게됩니다 통경축(桶慶祝)을 살리고자 중앙(中央)을 비워놓고 양쪽(兩쪽)으로 건물(建物)을 배치(配置)하여 동간거리(棟間距離)도 여유(餘裕)있게 나옵니다.
해가 잘 들어오도록 배치(配置)하였으며 남향(南向)을 바라보고 있어 따뜻함이 다른데요 북향(北向)으로 빠져있는 일부(一部) 단지(團地)들은 겨울에 난방(暖房)에 떼어도 추운데요 이처럼 아파트 입지(立地)만큼 중요(重要)한게 방향(方向)이라고 할 수 있습니다.
구서 코오롱하늘채 모델하우스은 일반(一般) 아파트와 다른 부분(部分)이 있습니다 바로 테라스가 추가(追加)된 세대(世代)가 있다는 건데요 일반적(一般的)으로 생각하는 아파트에 발코니와는 다른 개념(槪念)입니다 쉽게 생각하면 발코니는 내부(內部)로 들어와 있지만 테라스는 외부(外部)로 돌출(突出)되어 있는 트인 공간(空間)입니다 고기도 굽고 미니 커피도 마시며 미니 캠핑을 할 수 있는 다각도(多角度) 공간(空間)으로 일반적(一般的)인 건물(建物)에서는 찾기 힘듭니다.
59㎡는 전체(全體)가 스페셜한 테라스가 들어가는 구조(構造)입니다 해당(該當) 공간(空間)이 추가(追加)됐다고 집이 좁아지는게 아닌 서비스 개념(槪念)이며 드레스룸과 팬트리도(度) 충분(充分)하게 들어가 있습니다 만약(萬若) 해당(該當) 공간(空間)이 필요(必要)없다면 84㎡ A를 선택(選擇)하시면 되십니다 테라스 대신(代身) 미니 서재(書齋) 공간(空間)이 들어갑니다 안방(안房)에서 파우더룸을 지나면 들어가 있는 숨은 공간(空間)입니다.
세탁실(洗濯室) 외(外)에도 주방(廚房)쪽으로 발코니 공간(空間)이 하나가 더 나와 있으며 현관(玄關)에서도 클린룸 겸(兼) 보조주방(補助廚房)을 통(通)해 메인 주방(廚房)으로 나갈 수 있는 순환(循環) 구조(構造)로 주방(廚房)을 배치(配置)해서 식재료(食材料)를 가지고 들어올때 조금 더 편(便)합니다 거실(居室)에도 알파룸이 더 배치(配置)되어 있으며 투명(透明) 파티션을 통해 나눠져 있기에 해당(該當) 장소(場所)를 활용(活用)하여 놀이방(놀이房)이나 홈오피스로 사용(使用)하기 좋습니다 B타입에는 외부(外部) 테라스가 들어가며 거실(居室)에서 이어지게 됩니다 타워형(形) 구조(構造)로 거실(居室) 팬트리 대신(代身) 방(房)이 하나가 더 들어갑니다.
재건축(再建築)과 재개발(再開發)은 정비사업(整備事業)으로 토지(土地)나 건물(建物) 거주자(居住者)에 한해서만 아파트를 공급(供給)받을 수 있지만 두구서 코오롱하늘채 모델하우스는 지역조합(地域組合) 방식(方式)으로 지역민(地域民)에 일정요건(一定要件)을 갖춰지면 받을 수 있습니다.
부산권역(釜山圈域)에 부동산(不動産) 시장(市場)은 오름세(오름勢)가 강(剛)했습니다 매매가(賣買價)가 오르며 월세(月貰)와 전세(傳貰)까지 급등(急騰)했습니다 월세(月貰)와 전세(傳貰)는 지난해보다 30~40% 올라 실거주(實居住)에 있어 거주(居住) 비용(費用)이 대폭(大幅) 증가(增加)했다고 할 수 있습니다 실거래가(實去來價)가 올라가며 부가세(附加稅)가 없는 84㎡이하(以下)에 선호도(選好度)가 서부산권(圈)에서 높게 나타나고 있습니다.
인접지역(隣接地域) 아파트들도 대부분(大部分) 80~90년대(年代) 지어졌기에 재건축(再建築)을 예정(豫定)하고 있습니다 재건축(再建築)을 앞서 준비중(準備中)인 80년대(年代) 단지(團地)들은 평당(坪當) 1718~2583만(萬)원 선(線)으로 거래(去來)되고 있습니다 개발(開發) 가능(可能)한 단지(團地)가 많고 가구(家口)들이 많기에 신축(新築) 아파트가 들어오면 구서 코오롱하늘채 모델하우스에 있어서도 호재일(好材日) 것입니다.