내포신도시 모아미래도 메가시티 2차 미분양 아파트 줍줍

 

계획도시(計劃都市)로 세종신도시가(新都市價) 있다면 충남(忠南)에는 내포신도시가(新都市價) 있습니다 공기관(公機關)이 다수(多數) 이전(移轉)하며 확정(確定)된 유효수요(有效需要)와 미래(未來) 가능성(可能性)을 갖춘 도시(都市)로서 충남도청(忠南道廳)을 중심(中心)으로 공원(公園)부터 학교(學校)까지 갖춰지고 있습니다.

내포신도시 모아미래도 메가시티 2차 관람예약 및 분양상담 ☎ 1877-9535

8년정도(年程度) 되어가는 내포신도시(新都市)는 개발초기(開發初期)부터 계획적(計劃的)으로 지구(地球)를 분리(分離)하여 세종신도시(新都市)와 유사(類似)한 형태(形態)로 깔끔한 도심(都心)과 대형(大型) 공원(公園) 등(等)을 자랑합니다 공기관(公機關) 이전(移轉)이 우선적(優先的)으로 완료(完了)되며 어느정도(程度) 자리가 잡혀가고 있으며 앞으로 대학유치(大學誘致)와 산업시설(産業施設) 그리고 반대편(反對便) 공동주택(共同住宅) 입주(入住)까지 끝난다면 예산(豫算)과 샵교(橋)에 젊은층 인구(人口)를 현재(現在)보다 더 무섭게 끌어들일것입니다.

내포신도시 모아미래도 메가시티 2차는 현재(現在) 미분양(未分讓) 세대(世代)를 공급(供給)하고 있으며 구축(構築) 실거래가(實去來價)와 동일(同一)한 2~3억대(億臺)로 신규(新規) 분양(分讓) 물건(物件)을 공급(供給)합니다 지금(只今) 당장(當場) 여력(餘力)이 없어도 계약금(契約金)만 있으면 입주전(入住前)까지 잔금(殘金)을 마련하면 되고 비규제(非規制)로 LTV도 제한(制限)도 없어 신도시내(新都市內)에 내집마련하기에 좋은 조건(條件)일 겁니다.

내포신도시 모아미래도 메가시티 2차는 문화생활(文化生活)을 충분히 할 수 있는 영화관(映畫館)과 대형(大型)마트들이 이미 들어와 있습니다 특히(特히) 이번(이番) 공급(供給)되는 내포신도시 미분양(未分讓) 아파트인 모아미래도(未來圖) 2차(次)는 지구내(地區內)에 초교가(初校價) 가까운 초(超)품아 입지(立地)입니다.

세부적(細部的)으로 내포신도시 모아미래도 메가시티 2차는 2024년(年) 8월(月)달에 입주(入住)를 계획(計劃)하고 있어 입주(入住)까지 2년(年) 2개월(個月) 정도(程度) 남았습니다 1만(萬) 2천평(千坪)에 건설(建設)되며 RH5블럭입니다 836세대(世代) 내(內)에서도 A타입이 465가구(家口) B타입371가구(家口)로 나눠지며 평형(坪型)은 하나입니다 10개동(個棟)으로 23층(層)이 탑층(塔層)이며 1.31대(代) 가량(假量)에 주차시설(駐車施設)이 준비(準備)되어 있습니다.

내포신도시 모아미래도 메가시티 2차눈 1차(次)부터 이어지는 브랜드타운으로 1천(千) 7백여세대가(百餘世帶價) 거주(居住)하는 모아미래도(未來圖) 브랜드로 충남행정(忠南行政)타운에 신규(新規) 택지(宅地)에 들어가기에 가치(價値)가 높습니다 충남혁신도시내(忠南革新都市內)에만 122개(個)에 달(達)하는 기관(機關)들이 이전(移轉)을 마쳤으며 추가적(追加的)으로 신설예정(新設豫定)과 서해선(西海線) 연장(延長) 등(等)에 호재(好材)들이 많습니다 특히(特히) 충남(忠南) 지역(地域)에 젊은층 인구(人口)들을 흡수(吸收)하고 있는데 이미 충남권(忠南圈)에 최초(最初) 공무원(公務員) 도시(都市)로서 안정적(安定的)인 급여(給與)와 복지(福祉)가 보장(保障)되어 있으며 중심상권(中心商圈)이 형성(形成)되어 있기에 장사하기 좋은 환경(環境)과 깨끗한 도시(都市) 미관(美觀) 외(外)에도 학업환경(學業環境) 등(等)이 갖춰지고 있기 때문입니다.

먼저 세워진 경남(慶南)이나 모아엘가 위주(爲主)로 입주민(入住民)이 많았지만 앞으로 충남(忠南)대로를 기준(基準)으로(爐)하여 신규(新規) 아파트들이 입주(入住)를 준비(準備)하고 있습니다 해당(該當) 지구(地球)는 중심(中心) 상업지(商業紙)에 가깝게 위치(位置)하고 있으며 충남도청(忠南道廳)이 도보권(徒步圈)입니다 홍북(洪北)초교도 신설(新設)되며 개교(個校)를 준비(準備)하고 있으며 충남지방경찰청(忠南地方警察廳) 위쪽으로 신규(新規) 공공주택(公共住宅) 부지(敷地)에 아파트들이 건설(建設)되고 있습니다 중앙(中央)에 위치(位置)하고 있어 기존(旣存) 도심지(都心地)에 인프라를 누리며 가까운 상권(商圈) 그리고 신설(新設) 아파트 단지(團地)들로 새로운 인프라까지 영향(影響)을 받을 수 있는 중간입지(中間立地)입니다 아래로는 아파트들이 거의 들어왔지만 대학(大學)과 산단 유치(誘致)에 전력(全力)을 다하고 있기에 추가적(追加的)인 수요층(需要層)이 늘어날 것입니다.

교통편(交通便)이 큰 축(軸)에서보면 서해선(西海線)과 장향선 복선철로(複線鐵路)가 올해 개통(開通)을 앞두고 있습니다 장향선은 천안아산(天安牙山)으로 이어지는 철로(鐵路)로 KTX를 통(通)한 서울권(圈) 진입(進入)이 수월해지게 됩니다 서해선(西海線)은 화성(火星)쪽으로 올라가는 노선(路線)이며 내포신도시(新都市) 진입도로(進入道路)가 개통(開通)이 되어 있기에 홍성역에서 두 개(個)의 역(驛)을 이용(利用)하게 수월합니다 차로(車路)로는 서해안(西海岸)이나 당진영덕(唐津盈德) 고속도로(高速道路) 외(外)에 서부내륙고속도로(西部內陸高速道路)가 신설(新設) 됩니다 2년(年) 뒤를 목표(目標)로 개통(開通)을 예정(豫定)하고 있습니다.

홍북초(洪北楚)가 이전(移轉)을 준비(準備)하고 있습니다 내신도시(新都市) 아파트에 학원(學院)가는 먼저 세워진 도심(都心)쪽은 내포초(內包初), 홍성고를 중심(中心)으로해서 학원가(學院街)가 뭉쳐있습니다 그리고 행정(行政)타운 중심(中心)으로 상업지역내(商業地域內)에 일부(一部) 있기에 모아미래도(未來圖)는 중간(中間)에 있기에 내포신도시 모아미래도 메가시티 2차는 금새 완판(完販)될거라 보고 있습니다.

신도시(新都市)에 걸맞게 공원시설(公園施設)과 넓은 도로(道路)가 강점(强點)이라고 할 수 있습니다 샵교(校)와 예산(豫算)은 이런 도심지(都心地)가 없기에 충남(忠南)의 세종(世宗)이라고 할 수 있죠 전체(全體) 개발(開發) 면적(面積)이 300만평(萬坪) 정도(程度)이며 계획인구도(計劃人口度) 10만명(萬名)을 잡아놨습니다 그리고 매년(每年) 인구(人口)가 꾸준한 증가세(增加勢)를 보이고 있어 멀지 않은 시일내(時日內)에 목표인구(目標人口)를 채울 것으로 보입니다.

내포신도시 모아미래도 메가시티 2차는 앞으로 상승세(上昇勢)를 꾸준히 이어나갈 것으로 보고 있습니다 그 이유(理由)로 지역(地域) 자체(自體)에 평균(平均) 소득(所得)이 상당히(相當히) 높다는 것입니다 안정적(安定的)인 4천(千) 중반대(中反對)에 소득(所得)을 형성(形成)하고 있으며 전입인구(轉入人口) 측면(側面)에서도 가장 많은 수치(數値)를 차지하며 실제(實際) 거주(居住)하는 인구(人口)에 비율(比率)이 68.5%로 원주(原州)나 진주(晉州)에 위치(位置)한 혁신도시(革新都市)보다 4~5% 정도(程度) 높습니다.

정체(停滯)되어있던 흐름도 재작년(再昨年)을 기점(起點)으로해서 살아나고 있으며 평당(坪當) 1천만(千萬)원을 돌파(突破)하였으며 전세가(傳貰價)도 800만(萬)원대(臺)에 근접(近接)해가고 있습니다 내포신도시(新都市) 아파트에 평균(平均) 전세가율(傳貰價率)이 입주(入住) 초기(初期)인 2016년(年)에는 58% 정도(程度)였지만 현재(現在)는 76%에 달(達)하고 있어 비약적(飛躍的)인 상승(上昇)을 이루었다고 할 수 있죠.

내포신도시 미분양 아파트는 마지막에 다다르고 있는데요 계획(計劃)된 도시(都市)이다보니 공동주택(共同住宅) 부지(敷地)가 한정적(限定的)입니다 그래서 신축(新築) 아파트가 입주(入住)하는 현(現) 시점(時點)에 신규(新規) 분양(分讓)을 받게 된다면 입주시점(入住時點)에 입주(入住) 할 수 있는 물량(物量)이 적어지기에 전세가율(傳貰價率)도 높아지게 됩니다.

작년(昨年) 청약(請約) 미달(未達)을 기록(記錄)했던 내포신도시 미분양 아파트는 완판(完販)되어 평당(坪當) 40 이상(以上)에 프리미엄 상승(上昇)을 기록(記錄)했습니다 경계로(境界路)보면 홍성(洪城)에 3곳과 예산(豫算)에 2곳입니다 재작년(再昨年)보다 구축(構築)들도 1억(億) 이상(以上) 상승(上昇)한 실거래가(實去來價)에 거래(去來)되고 있으며 원자재(原資材) 쇼크로 인한 건설(建設) 부자재(副資材)와 물가(物價) 상승율(上昇率)에 오름세(勢)가 심상(尋常)치 않아 평당가(坪當價)에 인상(引上)은 지속(持續)되지 않을까 싶습니다.