내포신도시 아파트 모아미래도 2차 모델하우스 줍줍소식

6월(月)달 분양가(分讓價) 상한제(上限制) 개편안(改編案) 발표(發表)를 앞두고 있는데요 전면(全面) 폐지(廢止)보다는 미세조정(微細調整)으로 방향(方向)을 잡고 있지만 기공급(基供給)된 분양가(分讓價)보다 신규(新規) 공급물량(供給物量)에 분양가(分讓價)가 오르는건 확실히(確實히) 되고 있는것 같습니다 상반기(上半期) 분양예정(分讓豫定)이었던 아파트들이 이런 이유(理由)로 6월(月) 이후(以後) 하반기(下半期)로 공급시점(供給時點)을 미루고 있어 상반기(上半期) 공급물량(供給物量) 부족(不足)에 원인(原因)도 되고 있습니다.

내포신도시 모아미래도 메가시티 2차 관람예약 및 분양상담 ☎ 1877-9535

충남(忠南) 혁신도시(革新都市)에 공급(供給)되는 내포신도시 아파트 모아미래도 2차 모델하우스는 비규제(非規制)라는 이점(利點)을 가진 계획(計劃)된 신도시(新都市)입니다 2024년(年) 하반기(下半期) 입주(入住)를 계획(計劃)하고 있으며 84㎡로 신경리에 836가구(家口)를 공급(供給)하고 있습니다 10개(個)의 동(洞)으로 구성(構成)된 아파트로 주차(駐車)는 1087대(臺)로 세대(世帶)마다 1.3대(代) 가량(假量) 이용(利用)할 수 있습니다.

내포신신도시(內包新新都市) 모아미래도(未來圖) 2차(次)는 행정(行政)타운내(內) 택지지구(宅地地區)에 들어서며 이미 1차(次) 870가구(家口)는 분양(分讓)을 마쳤습니다 1천(千) 7백세대(百世帶)에 브랜드 타운이 될 것이며 충남혁신도시내(忠南革新都市內)에는 교육청(敎育廳)과 충남도청(忠南道廳) 등(等)이 이전(移轉)해 있으며 앞으로 신설(新設) 및 이전예정(移轉豫定)인 기관(機關)이 120여개(餘個)가 남아있습니다 수도권(首都圈)과 가(價)까고 복선전철(複線電鐵) 연장(延長)으로 포스트 세종을(世宗乙) 노리고 있습니다.

올 12월(月) 준공(竣工) 예정(豫定)인 서해선(西海線)은 홍성(洪城)을 서해(西海)와 수도권(首都圈)을 연결(連結)해주는 중요역할(重要役割)을 할 것이며 서부내륙(西部內陸)과 당진천안고속도로(唐津天安高速道路) 등(等)도 각각(各各) 2024년(年)과 2025년(年)에 개통(開通)을 준비(準備)하고 있어 육로(陸路) 교통편(交通便)이 추가(追加)됨에 따라 도시(都市)도 더 확장(擴張)해 나갈 것입니다.

도보권(徒步圈) 학(學)세권(卷)은 무시(無視)할 수 없는 집값 상승요인(上昇要因) 입니다 내포신도시 아파트 모아미래도 2차 모델하우스입주전(入住前)에 홍북초(洪北楚)가 같은해 상반기(上半期)에 개교(開校)를 앞두고 있어 도보학세권(度譜學稅權)이 만들어질 것이며 이외(以外)에도 기존(旣存) 학군(學群)들이 1km 안에 있고 학원가(學院街)도 완성(完成)되어 있습니다.

구도심(求道心)은 보통(普通) 공원(公園)이나 상업시설(商業施設) 용지(用地)가 명확(明確)하지 않았던 옛부터 조성(造成)되어 난개발(亂開發)이 되곤하는데요 계획도시(計劃都市)에 장점(長點)은 계획(計劃)된 개발환경(開發環境)으로 도심자체(都心自體)가 깨끗한 느낌과 곳곳에 자연(自然) 친환적(親換積) 인프라가 같이 설계(設計)되어 있다는 것입니다 내포(內包)도 곳곳에 공원(公園)들과 도서관(圖書館) 등(等) 공공(公共)인프라가 갖춰져 있습니다.

시공회사(施工會社)는 모아건설(建設)로 해당(該當) 지역내(地域內)에 1차(次)를 공급(供給)했으며 완주(完州), 송산(松山), 수원(水原) 등(等) 다양(多樣)한 지구(地球)에서 30년(年)이라는 세월(歲月)동안 신축(新築) 아파트 공급(供給)을 담당(擔當)해왔습니다 재주적(的)인 구조(構造)가 튼튼하여 입주시점(入住時點)에 안정적(安定的)으로 공급(供給)이 가능(可能)합니다.

내포신도시(新都市) 행정(行政)타운은 홍성군(洪城郡)과 예산군(禮山郡)에 걸쳐 있습니다 지구조성(地區造成)은 충남개발공사(忠南開發公社)와 한국토지주택공사(韓國土地住宅公社)에 시행(施行)하여 택지조성(宅地造成)은 올해 12월(月) 마무리됩니다 전체(全體) 94% 공정(工程)을 마쳤으며 이미 공공기관(公共機關) 다수(多數)가 이전(移轉)된 상황(狀況)입니다 신도시(新都市) 권역(圈域)으로 들어오는 복선전철도(複線電鐵度) 올해 마무리되며 기존(旣存)에 있는 홍성역이나 신설예정(新設豫定)인 샵교역(交易)을 통해 이용(利用)이 가능(可能)합니다 노선(路線)이 2개(個)가 생기기에 서울권(圈)으로 60분(分) 정도(程度)면 도달(到達)이 가능(可能)하며 고속도로(高速道路)가 개통시(開通時)에는 자차로(者車路)에 접근성(接近性)도 크게 개선(改善)될 것입니다.

지구(地球)안에는 충남대가 개교(開校)를 추진(推進)하고 있으며 내포신도시 아파트 모아미래도 2차 모델하우스는 행정(行政)타운과 중심상업지(中心商業紙) 그리고 학원가(學院街)에 가운데에 입지(立地)하고 있습니다 아래로는 첨단산단(尖端産團)이 조성중(造成中)이며 집 앞으로는 신경천공원(神經穿孔員) 등(等)이 펼쳐져 있습니다.

홍성시장(洪城市場)은 개발계획(開發計劃) 초기(初期)에는 여느 신도시(新都市)와 마찬가지로 초기(初期) 미분양(未分讓)이 물량(物量)이 많았지만 2017년(年) 이후(以後)부터는 급격히(急激히) 떨어져 있으며 2020년(年)에는 비규제지역(非規制地域)으로 풍선효과(風船效果)가 나타나며 미분양(未分讓)이 사라졌습니다 2년(年)뒤인 오랜만에 공급(供給)되는 잔여(殘餘) 공급분(供給分)을 관심(關心)이 높아지는 이유(理由)일 것입니다.

세종시(世宗市)와 유사(類似)한 패턴으로 외진 거래량(去來量)이 급격히(急激히) 늘고 있는데요 이는 충분(充分)한 투자가치(投資價値)가 있다고 생각하는 외지인(外地人)들이 세컨하우스 개념(槪念)으로 추가적(追加的)으로 구입(購入)하고 있다는 반증(反證)이며 거래량(去來量)이 재작년(再昨年)부터 꾸준히 증가(增加)하여 작년말(昨年末)에는 평(評)달보다 10배이상(倍以上) 높아졌습니다.

홍성군(洪城郡)과 예산군(禮山郡) 내(內)에 거주(居住)하는 젊은층에 이전(移轉)도 상대적(相對的)으로 늘고 있습니다 해당(該當) 지역내(地域內)에 20년(年) 초과(超過)된 주택(住宅)이 30% 정도(程度)로 신축(新築) 아파트를 선호(選好)하는 경향(傾向)이 뚜렷한 젊은층들과 공기관(機關) 이전수요(移轉需要)까지 더해지며 30~50대(代) 인구비율(人口比率)이 높아졌습니다 내포신도시(新都市) 내(內)에서도 매년(每年) 1천(千)5백(百) 명(名) 정도(程度)에 인구(人口) 증강세(症强勢)를 보이는데 30~40대(代)에 비율(比率)이 제일(第一) 높습니다.

홍(洪)북이나 삽교 지역(地域) 연평균(年平均) 소득(所得)이 3800~4400만(萬)원 정도(程度)로 3억초반(億初盤)에 공급(供給)되기에 소득대비(所得對備) 안정적(安定的)인 분양가(分讓價)라고 할 수 있죠 지역내(地域內) 작년(昨年) 평균(平均) 공급가가(供給價價) 천만(千萬)원대(臺)에 근접(近接)했으며 전세가(傳貰價)도 높아져 75~80%정도(程度)입니다.

내포신도시 아파트 모아미래도 2차 모델하우스 인접(隣接) 지구내(地區內)에 위치(位置)한 아파트들은 초기(初期) 입주(入住)한 롯데캐슬은 10년차(年次)가 되어가며 다른 곳들도 5~7년차(年次) 입니다 실거래(實去來)는 1천(千)~1천(千)1백만(百萬)원 선(線)으로 거래(去來)되고 있습니다 현재(現在) 88개(個)의 기관(機關)이 이전(移轉)을 완료(完了)했으며 앞으로도 19개(個)의 기관(機關)과 대학시설(大學施設) 산단(産團) 조성(造成) 등(等)이 예정(豫定)되어 있습니다.

내포신도시 아파트 모아미래도 2차 모델하우스는 남향(南向)으로 설계(設計)된 2가지 타입으로 465가구(家口)와 371가구(家口)를 공급(供給)하고 있어 4베이와 타워형(形) 구조(構造)로 취향(趣向)에 맞춰서 갈 수 있으며 구도심(舊都心) 노후(老後)로 인한 추가적(追加的)인 수요(需要)와 비규제권(非規制圈)으로 급상승(急上昇) 흐름을 타고 있기에 희소성(稀少性) 높은 분양(分讓)에 기회(機會)일 것입니다.

강원도(江原道)에 기업도시인(企業都市人) 원주지역도(原州地域度) 상승세(上昇勢)가 무섭기에 계획지구(計劃地區)는 따른 가치(價値)는 재조명(再照明)되고 있습니다 살고 싶은 인프라와 학세권(學勢圈) 환경(環境)과 편의성(便宜性) 높은 행정(行政)타운까지 진입장벽(進入障壁)이 낮기에 실거주(實居住)에 있어 최적지(最適地)입니다.