대구혁신도시 하우스디어반 메가시티 모델하우스 선시공 후분양

 

현재(現在) 준공(竣工)되어 입주(入住)와 분양(分讓)을 동시진행(同時進行)하고 있습니다.

신서혁신도시(革新都市)에 입주(入住)가 시작(始作)되고 있습니다 기업도시(企業都市)로서 숙소(宿所) 개념(槪念)으로 사용(使用)할 수 있는 오피스텔에 수요(需要)가 기업(企業)들이 가동(稼動)됨에 따라 크게 증가(增加)할 것으로 보입니다 정책적(政策的)으로 나오고 있는 신공항(新空港) 이슈 등(等)에 가깝기에 수혜를 볼 수 있을 것으로 예측(豫測)됩니다.

대구혁신도시 하우스디어반 메가시티 모델하우스는 신서혁신도시(革新都市) 19-2블럭에 들어서는 1046실(室)을 갖춘 오피스텔 건물(建物)입니다 3천(千) 250평(坪)에 토지(土地)에 건설(建設)되며 오피스텔임에도 자주식(自走式) 주차공간(駐車空間)을 갖추고 있기에 지하(地下)는 4층(層)으로 설계(設計)되어 있습니다 0.96대(代)에 공간(空間)을 마련되어 있으며 전체(全體) 자주식(自走式)이기에 주차장(駐車場) 이용(利用)에 있어 편의성(便宜性)이 높습니다.

대구혁신도시 하우스디어반 메가시티 모델하우스 타입은 A~M까지로 13개(個) 입니다 주력(主力)으로 공급(供給)되는 호실(號室)은 A, B, E, F, G이며 100~200실(室)이 분포(分布)되어 있습니다 실평(評)으로는 6~16평(坪)까지 갖추고 있습니다.

지역(地域) 도로망(道路網)이 잘 갖춰져 있어 수도권(首都圈) 외(外)에도 항공편(航空便) 이용(利用)에도 유리하여 기업(企業)들이 터를 잡기 좋은 교통망(交通網)을 갖추고 있습니다 단순(單純)한 공장(工場) 단지(團地)가 아닌 혁신도시(革新都市) 사업(事業)은 공공기관(公共機關)이 지방이전(地方移轉) 성격(性格)으로 진행(進行)되는데요 대구지역(大邱地域)에서는 의료(醫療) 산업(産業)을 육성(育成)하는 복합단지(複合團地)가 주(主)가 될 것입니다 그리고 여기에 연계(連繫)된 공공기관(公共機關)과 공단(工團)들 장학재단(奬學財團) 등(等)이 같이 이전(移轉)을 하게됩니다.

계획을(計劃乙)보면 공기관(機關)을 합쳐 약(約) 100개(個) 달(達)하는 의료기업(醫療企業)들이 들어오게 되며 공무원(公務員)과 제약회사(製藥會社) 연구원(硏究員) 등(等) 관련(關聯) 연구기술(硏究技術) 또는 생산직(生産職) 2만명(萬名)의 고용(雇傭)이 창출(創出)될 것입니다 일자리 중(中)에서도 의학(醫學)과 관련(關聯)이 있기에 고소득(高所得) 일자리가 다소(多少) 생겨날 것이며 한의대(韓醫大) 한방병원도(韓方病院度) 이전(移轉)을 앞두고 있기에 경북권(慶北權) 의료(醫療) 클러스터로 자리할 것입니다.

첨단의료(尖端醫療)와 관련(關聯)된 산단(産團) 조성은 2038년(年)까지 이어질 것이며 사업비(事業費)가 4조(兆) 6천억(千億)이라는 천문학적(天文學的)인 자금(資金)이 투입(投入)되어 진행(進行)됩니다 2만명(萬名)에 고용(雇傭)에 따른 2조(兆) 인상(引上)에 효과(效果)를 얻을 것으로 내다보고 있으며 공항(空港)을 통한 외국(外國) 관광객(觀光客)들에 유치(誘致)도 기대(期待)할 수 있습니다.

비슷한 규모(規模)에 클러스터 근로자(勤勞者)의 연봉(年俸)은 보통(普通) 7~9천만(千萬)원 수준(水準)이라고 하는데요 전문인력(專門人力)들은 외부(外部)에서 이전(移轉)해오기에 다주택(多住宅) 세금(稅金) 문제(問題)로 주택(住宅)을 구입(購入)하기 보다는 오피스텔 임대(賃貸) 또는 분양(分讓)으로 눈을 돌리고 있습니다 현재(現在)는 인프라가 부족(不足)한 편(便)이라 동대구역(東大邱驛)이나 안심(安心)쪽을 임시숙소(臨時宿所)를 얻고 있지만 대구혁신도시(大邱革新都市) 완성(完成)에 가까워 질수록 상업지역(商業地域) 인프라와 대형(大型)마트 등(等)이 채워지고 있기에 정체(停滯)흐름이 심(甚)한 동대구(凍大口)보다 앞으로 대구혁신도시 하우스디어반 메가시티 모델하우스처럼 스트리트 상권(商圈)을 보유(保有)한 통근(通勤)이 쉬운 지역(地域)으로 옮겨올 것입니다.

대구혁신도시 하우스디어반 메가시티 모델하우스는 신서동으로 안심역(安心役)을 통해 지하철(地下鐵)을 이용(利用)하여 동대구(凍大口)와 중구권(中區圈)으로 나갈 수 있습니다 여기서 KTX을 이용(利用)해 서울권(圈)으로 빠르게 넘어갈 수 있으며 차편(車便)으로는 새만금(새萬金) 고속도로(高速道路)가 동대구(凍大口) jc를 통해 나가거나 중앙(中央), 경부(京釜) 고속도로(高速道路)를 외곽(外郭)을 통해 빠져나가기 좋은 위치(位置)입니다.

대구공항(大邱空港) 이동(移動)에 있어서도 유리한데요 15분(分) 거리(距離)입니다 지역(地域) 상권(商圈)으로는 현재(現在) 코스트코가(價) 있으며 도보권(徒步圈)으로 중앙공원(中央公園)과 스트리트몰이 형성(形成)될 것입니다 안심역(安心驛)에서 1호선(號線)이 더 멀리 연장(延長)을 준비(準備)하고 있으며 외곽순환도로(外郭循環道路)에 개통(開通)으로 더 살기 편(便)해졌습니다.

대구혁신도시 하우스디어반 메가시티 모델하우스는 자주식(自走式) 주차(駐車)라는 부분(部分)이 큰 강점(强點)이라고 할 수 있는데요 보통(普通) 오피스텔은 공사비(工事費)가 부족(不足)하거나 토지(土地) 매입(買入)을 적게하여 지하(地下) 공사(工事)보다는 타워식(式) 주차시설(駐車施設)을 선호(選好)하게 됩니다 타워식(式) 주차(駐車)는 고장시(故障時)에는 출차(出車)를 할 수 없으며 출차(出車)에 몰리는 시간대(時間帶)에 굉장히(宏壯히) 많은 시간(時間)을 잡아 먹게 됩니다.

자체적(自體的)인 쇼핑몰을 형성(形成)할 수 있는 건 규모(規模) 덕분(德分)입니다 천(千) 실이 넘는 크기로서 메가박스도(度) 입점(入店)을 준비(準備)하고 있으며 락(落)볼장도 12개(個) 레인 규모(規模)로 들어설 것입니다 코스트코도(度) 근처(近處)에 있어 지역내(地域內)에서 대부분(大部分) 해결(解決)할 수 있는 자족(自足) 생활권(生活圈)이 만들어집니다.

상업시설(商業施設)이 모여있는 1, 2층(層)과 출입구(出入口)를 분리(分離)해놔서 입주민(入住民)은 상가(商家) 시설(施設)하고 다른 출입구(出入口)를 사용(使用)하게 됩니다 프라이버시 문제(問題)에 있어서 중요(重要)한 요소(要素)입니다 그리고 3층(層)에는 개방형(開放型) 정원(定員)을 설치(設置)하여 운영(運營)되며 입주민(入住民)만을 위(爲)한 옥상정원도(屋上庭園度) 별도(別途)로 계획(計劃)되어 있습니다.

일반적(一般的)인 오피스텔은 아파트보다 커뮤니티 시설(施設)이 부족(不足)하기 마련입니다 하지만 하우스디어반(半)은 다름니다 대형(大型) 고급(高級) 오피스텔을 추구(追求)하는만큼 부대시설(附帶施設)도 꽉 채웠습니다 카페테리아 공간(空間)에서는 조식(曺植)을 먹을 수 있으며 기본적(基本的)인 피트니스와 Gx룸 외(外)에도 코인노래방(노래房)도 추가(追加)됩니다 특화(特化)된 시설(施設)로는 게스트하우스가 운영(運營)되며 비즈룸이 있어 회의공간(會議空間)으로 사용(使用)이 가능(可能)합니다 이외(以外)에도 북(北)카페와 코인세탁실(洗濯室) 등(等)이 있습니다.

쇼핑시설(施設)과 꽉 채우고 커뮤니티 풍부(豐富)하며 3층(層) 루프탑에서 산책(散策)까지 할 수 있는 시설(施設)입니다 평면을(平面乙)보면 타입별(別)로 A, AT라고 뒤쪽에 T가(家) 붙어있는 타입이 있는데요 T의 유무(有無)에 차이(差異)는 테라스 부분(部分)입니다 T가(家) 있으면 테라스가 추가(追加)되어 있다고 보시면 됩니다 A는 60실(室)로 실평(評) 13평(坪) 정도(程度)가 나옵니다 방(房)1개(個)에 주방(遒放)하고 이어진 거실(居室)이 있으며 T가(家) 붙은건 65실(室)로 안방(안房)쪽에 테라스가 추가(追加)됩니다.

B은 평면(平面)은 앞선 A타입가(價) 같습니다 실평(坪)이 14.8평(坪)으로 늘어나며 B,T는 각(各) 89실(室) 들어갑니다 C~L까지는 원룸형(型) 타입으로 실평(評)에서 1~2평(坪) 정도(程度) 차이(差異)가 있습니다 L, J, H, G형(型) 4개(個)는 T가(家) 붙은 테라스 세대(世代)가 일부(一部) 있습니다 M타입은 건물내(建物內)에서 면적(面積)이 제일(第一) 큰 방(房)으로 16.8평(坪) 정도(程度)입니다 구성(構成)은 타입별(別) 구성(構成)은 앞선 두 타입과 A,B와 같습니다 15층(層)에 단(單) 2세대(世代) 배치(配置)되어 있습니다.