2022. 7. 14. 14:22ㆍ카테고리 없음
대구 달서 푸르지오 시그니처는 달서구 본리동 358-5번지에서 건설되는 주상복합 아파트 입니다 아파트는 6개동으로 이루어져있으며 993세대와 오피스텔 2개동으로 164실을 이루고 있습니다.
달서 푸르지오 시그니처 관람예약 및 분양상담 ☎ 1877-9535
모델하우스는 마스크 착용 & 사전예약제로 운영되고 있습니다 관람예약 및 기타문의 ☎ 1877-9535
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지하 6층부터 지상 49층으로 2022년 2월 분양을 했으며 현재는 잔여세대 줍줍을 진행하고 있습니다.
입주는 2026년 3월 예정되어 있으며 조건변경으로 계약금 5% 로 계약이 가능하며 중도금은 65% 적용받습니다.
주차시설은 1701대로 법정 1231대보다 450세대 가량 많으며 이중에 아파트 주차장은 1367대이며 오피스텔은 226대로 나눠져 있습니다 비율로는 세대당 1.38대 정도입니다.
대구 달서 푸르지오 시그니처 모델하우스에서 견본 주택을 직접 볼 수 있으며 타입별로 나눠보면
84A는 실제 평수로는 35.34평 입니다 전체에서 539세대를 차지하고 있으며 분양가는 1573만원대부터 있습니다.
84B는 35.14평으로 전체에서 184세대를 차지하고 있으며 분양가는 평당 1582만원대부터 시작됩니다.
84c는 실제 평수는 35.41평이며 270세대입니다 분양가는 1570만원대입니다.
그리고 오피스텔은 타입이 한가지로 84OA입니다 25.7평며 164실 들어갑니다 공급가는 3억 7천만원대부터 있습니다.
대구 달서 푸르지오 시그니처는 단지 배치도를 보면 오피스텔 출입구와 아파트 진입로가 분리되어 있습니다 와룡로를 따라 들어서며 지상에는 공원시설로 만들어져 있습니다 부대시설에는 어울림마당과 오피스텔 라운지 어린이집 다목적실 커뮤니티 광장 등이 배치됩니다. 오피스텔 동은 101동과 106동에 배치되며 이외 동들은 아파트들이 들어갑니다.
대구 달서 푸르지오 시그니처 타입별 구조를 볼까요?
A타입은 판상형으로 설계된 구조로서 맞통풍이 용이합니다 양쪽 창문을 통해 바람길이 만들어져 환기에 유리하며 주방은 디귿으로 설계하여 효율성이 높습니다 포베이 형태로 해가 균일하게 들어오기 때문에 최근 가장 선호도가 높은 배치입니다.
B타입은 탑상형으로 타워형태 입니다 거실과 식당이 개방된 구조로서 집이 더 넓어 보이는 효과가 있으며 방들이 떨어져 있어 프라이버시 보호에 좋습니다
c타입은 맞통풍 가능한 a타입구조에서 조금 변화된 구조로서 드레스룸이 넓은게 특장점입니다.
대구 달서 푸르지오 시그니처 내부 커뮤니티 시설을 볼까요?
내부시설로는 골프클럽이 설치되며 락커룸이 남녀구별되어 배치되어 있습니다 사우나실이 있어 사우나를 즐길 수 있으며 GX클럽외에도 피트니스에서 운동을 즐길 수 있습니다.
푸른도서관은 북카페 형식으로 건설되며 생활지원실과 다목적실 시니어클럽 등이 있으며 또 어린이집과 독서실도 별도로 있습니다.
최근 조정지역해제가 되며 대구 아파트들이 관심이 쏠리고 있습니다 조정지역 해제가 되면 어떤 부분이 바뀔까요?
이번 조정지역해제는 수성구는 제외되었으며 대구 전지역을 포함합니다.
대구 달서 푸르지오 시그니처가 속한 달서구는 조정지역 해제가 되었습니다.
우선 전매제한은 6개월이 되지만 광역시 규제가 별도로 있어 대구시에 모든 아파트는 전매제한 3년을 가지게 됩니다.
두번째 중도금 대출이 규제지역내에서 1주택자이면 불가했지만 현재는 1주택자도 중도금 대출이 가능하게 변경되었습니다.
규제지역안에서 분양 받을 경우 대출 받기 위해서는 6개월 전입의무와 1주택 처분서약이 들어갔습니다 이 부분에 해제되며 전입조건과 처분조건 모두 사라집니다.
네번째 중도금 대출 한도가 50% 에서 60% 늘어납니다.
세금 부분도 볼까요?
규제 지역내에서 다주택자는 양도세과 중과 되는데요 비규제지역이 되면 일반세율로 적용되어 다주택자도 중과세를 받지 않습니다
두번째 1주택자가 양도세 비과세를 받기 위해서는 실거주 2년이 필요했지만 현재는 보유만 2년하면 되기에 비과세 요건이 완화됩니다.
세번째 다주택자 장기보유 특별공제가 적용되지 않았기에 실질세율이 높아지는 결과가 생겼습니다 규제지역이 해제되며 장기보유 특별공제 적용이 가능하기에 실질 세금이 낮추주게 됩니다.
마지막으로 6억 이하에 주택을 구입시에는 국세청에서도 자금조달계획서를 받지 않습니다 그렇기에 대구 달서 푸르지오 시그니처는 자금 조달 계획서 제출 의무가 없습니다 (단 6억 이하에 한해서)