동탄 이든앤스페이스 지식산업센터 라이브오피스 분양안내

작년(昨年)부터 상승세(上昇勢)를 타기 시작(始作)한 동탄지식산업센터는 경기권(京畿圈)부터 연일(連日) 완판을 기록(記錄)하고 있습니다 정부(政府)에서 신성장(新成長) 사업(事業)을 육성(育成)하며 밀어주고 있어 입주(入住) 기업(企業)들에 세금(稅金) 감면(減免) 등(等)에 혜택(惠澤)을 받을 수 있기에 IT나 벤쳐 기업(企業)들이 주로(主로) 찾으며 임대(賃貸)만해도 보통(普通) 사용기간(使用期間)이 일반(一般) 가게들보다 길고 관리(管理)에 대(對)해 필요성(必要性)이 낮아 장기간(長期間) 임대수익(賃貸收益)을 올리기에도 유리한 이점(利點)이 있습니다.

동탄 이든앤스페이스 자료요청 및 방문예약 ☎ 1877-9535

기존(旣存) 지산(智山)은 샤워실이나 취사시설(炊事施設)을 공동(共同)으로 이용(利用)해야 되는 불편(不便)함이 있었습니다 이를 보완(補完)한 형태(形態)가 라이브오피스형태(形態)에 거주(居住)해도 무방(無妨)할 정도(程度)로 시설(施設)들이 완비(完備)되어 있어 숙식(宿食)하며 사무(事務)를 볼 수 있는 공간(空間)으로 야간(夜間) 업무(業務)가 많은 IT계열(系列) 특성(特性)에 맞춘 사무실(事務室) 형태(形態)라고 할 수 있습니다.

2천(千) 8백평(百坪)에 대지공간(大地空間)에 들어서며 1만(萬) 5천평(千坪)에 연면적(延面積)으로 지어지는 동탄 이든앤스페이스 지식산업센터는 청약후(請約後) 잔여호실(殘餘號室)을 분양중(分讓中)입니다 15층(層)으로 동탄(東灘)2택지내(宅地內) 지원(支援) 42블럭내(內)에 들어가게 됩니다 라이브오피스는 2~15층(層)까지 배치(配置)되어 있으며 지산(智山)은 B1층(層)과 1층(層)에 상가시설(商街施設)과 주차장(駐車場)과 함께 배치(配置)되어 있습니다.

동탄 이든앤스페이스 지식산업센터 내부(內部)에서 라이브 오피스와 일반지산(一般智山)이 약(約) 93% 정도(程度)를 차지하고 있으며 6%는 근생시설(近生施設)이 들어가게됩니다 주차(駐車)는 320대(代)가 가능(可能)하여 법정(法廷)보다 많은 166% 입니다.

동탄 이든앤스페이스 지식산업센터는 물류(物流) 중심지(中心地)에 위치(位置)하여 외부(外部)로 나갈 수 있는 루트가 확보(確保)되어 있는 지방권(地方圈)과 수도권(首都圈) 전역(全域)으로 물류(物流) 수송(輸送)에 좋은 입지(立地)이며 동탄역(東灘驛)을 이용(利用)해 SRT를 타고 서울권(圈)으로 갈 수 있는 외부(外部)미팅하기에도 유리합니다.

인근(隣近)으로 삼성(三星) 계열회사(系列會社)들이 가동(稼動)되고 있으며 삼성전자에 화성(火星)과 기흥(器興) 그리고 삼성(三星) 엔지니어링이 있으며 최근(最近) 발전세(發展世)가 빛나는 SDI와 르노자동차(自動車) 등(等)에 연구소(硏究所)도 자리잡고 있습니다 대기업(大企業)이 많다보니 관련(關聯)된 중소협력업체(中小協力業體)들도(度) 안정적(安定的)으로 가동(稼動)되고 있으며 최근(最近) 4차(次) 혁명(革命)에 맞춰 자동화(自動化) 설비(設備)와 운영(運營)을 위한 소규모(小規模) IT 관련(關聯) 스타트업(業)들이 많이 생겨나고 있어 사무실(事務室) 용도(用途)로서 적합한 곳이 동탄 이든앤스페이스 지식산업센터라고 할 수 있습니다.

이미 동탄역(東灘驛)을 중심(中心)으로 비즈니스 클러스터가 형성(形成)되어 있으며 추가적(追加的)인 산단(産團)들이 지속적(持續的)으로 개발(開發)이 되고 있으며 공단(工團) 외(外)에도 선납(先納) 숲공원(公園)과 반석산(盤石山) 근린공원(近隣公園) 그리고 광역환승(廣域換乘)센터와 백화점(百貨店) 등(等)에 문화시설(文化施設)들도(度) 있습니다. 

분당(盆唐)하고 비교(比較)할 수 없는 규모(規模)로 수용인구(收容人口) 약(約) 30만명(萬名)에 자족도시(自足都市)로서 건설(建設)되고 있으며 70만평(萬坪)에 달(達)하는 부지(敷地)는 분당에 판교를 더한 것보다 더 넓다고 할 수 있습니다 300만명(萬名) 이상(以上)이 거주(居住)할 수 있는 공간(空間)과 SRT라는 호재(好材)에 더해 GTX까지 더하고 있어 인구(人口)를 모으는 도시(都市)라고 할 수 있습니다.

특별(特別) 구역(區域)으로 7개(個)를 나눠서 개발(開發)을 계획(計劃)하고 있는데요 시범단지(示範團地)인 1구역(區域)부터 광역교통망(廣域交通網)을 가지고 있는 2구역(區域)은 비즈니스 타운으로 3구역(區域)에는 쉴 수 있는 공간(空間)과 문화시설(文化施設)을 전면(全面)으로 배치(配置)할 것이며 4구역(區域)은 기업지원형(企業支援型) 도시(都市)로 5구역(區域)은 수변(水邊)을 담은 워터프론트로 6구역(區域)은 전원주택(田園住宅) 단지(團地) 마지막 7구역(區域)은 실버타운을 설치(設置)하여 의료복지(醫療福祉)에 사각지대(死角地帶)를 차단(遮斷)할 것입니다.

이미 동탄은 주변(周邊) 지역(地域)에 인구(人口)를 급속도(急速度)로 빨아들이고 있으며 6년(年)동안 30만명(萬名) 이상(以上)이 증가(增加)하며 미래형(未來形) 산업도시(産業都市)로서 수도권(首都圈)을 배후주거지(背後住居地)로 각광(脚光)받고 있습니다 트램을 이용(利用)한 직주근접(直走近接)에 완성(完成)은 일하기 좋은 환경(環境)을 만들어 줄것이며 일의 효율(效率)을 높여줄 것입니다.

동탄 이든앤스페이스 지식산업센터가 들어오는 테크노밸리내(內)에는 4천(千) 5백개(百個)에 입주기업(入住企業)이 존재(存在)하며 지구내(地區內)에서 관련(關聯) 종사자(從事者)만 약(約) 20만명정도(萬名程度)로 예측(豫測)되고 있습니다 해당(該當) 지역(地域)은 크게 2가지로 섹터로 분리(分離)되며 첨단(尖端) 산단(産團)과 존치(存置) 기업(企業) 밀집지역(密集地域)이 있으며 이외(以外)에는 도시지원시설(都市支援施設)과 공공시설용지가(公共施設用地價) 있습니다.

타(他) 지역(地域) 테크노밸리에 보다 크고 서울도심(都心) 외(外)에도 공항(空港)이나 청주(淸州) 또는 대전권(大田圈) 접근(接近)하기 좋은 환경(環境)이며 상주(常駐) 인구수(人口數)에서도 배이상(倍以上)이 차이(差異)나며 중간(中間) 부분(部分)에 위치(位置)하다보니 지방권(地方圈)으로 내려가는 도로망(道路網)도 좋아 물류창고도(物流倉庫度) 많이 짓고 있습니다.

다수(多數)에 기업(企業)들이 모여드는 곳은 번창(繁昌)할 수 밖에 없는데요 특히 대기업(大企業)에 투자(投資)로 인하여 기술(技術)이 고도화(高度化)되어 고소득(高所得) 종사자(從事者)도 늘어나고 있습니다 특히(特히) IT 관련(關聯)과 반도체(半導體) 시설(施設)들이 근처(近處)에 있다보니 평균(平均) 소득(所得)이 타지역(他地域)보다 높고 비용처리(費用處理)를 위해 지사(支社) 사무실(事務室)을 장기간(長期間) 얻는 경우(境遇)도 경우(境遇)도 많습니다.

강남(江南)에서 SRT를 타면 동탄역(東灘驛)까지 14분(分)이면 올 수 있으며 SRT 노선외(路線外)에도 2023년(年) 준공(竣工)을 계획(計劃)하고 있는 GTX를 타면 삼성역까지 20분(分) 안쪽으로 도달(到達) 할 수 있어 강남권(江南圈)보다 낮은 임대료(賃貸料)로 사무실(事務室)을 유지(維持)할 수 있습니다.

동탄(東灘)2신도시(新都市)에 이미 개발(開發)이 완료(完了)된 도시(都市)이지만 아직까지 추가적(追加的)인 인프라 설치(設置)가 진행(進行)되고 있습니다 기흥(器興) ic 개량공사(改良工事)와 제 2외곽(外郭)을 통해 곤지암(昆池岩)까지 갈 수 있으며  84번(番)과 23번(番) 국도(國道)에 지하(地下) 환승역(換乘驛)까지 만들어지고 있습니다.

예전 단순(單純)한 공장형(工場型) 아파트에서 벗어나 미래형(未來型) 사무실(事務室)을 추구(追求)하는 동탄 이든앤스페이스 지식산업센터에는 직원(職員)들을 위한 휴게(休憩) 공간(空間)과 커뮤니티 시설(施設)들도 마련되어 있는 초기(初期)에 들어가는 복지비용(福祉費用) 예산(豫算)을 줄일 수 있으며 사무실(事務室) 유지비(維持費)가 낮아 1인(人) 형태(形態)에 사무용도(事務用途)로 이용(利用)하기에 적합합니다. 

동탄 이든앤스페이스 지식산업센터 내부(內部)에는 빌트인이 되어 있는 가구(家口)로 경제성(經濟性)을 높였으며 폴딩도어로 안쪽공간(空間)을 분리(分離)된 느낌으로 만들어져 있어 사장실(社長室)이나 회의실(會議室) 공간(空間)으로 만들기에 좋습니다 화장실(化粧室) 공간(空間)은 내부(內部)에 있으며 샤워를 할 수 있는 부스 시설(施設)도 같이 설치(設置)됩니다.

 

#동탄이든앤스페이스 
#동탄지식산업센터