동탄 이든앤스페이스 지식산업센터 실리콘밸리 접수안내

 

4차산업시대(次産業時代)에 들어서며 많은 공장(工場)이 건설(建設)되고 가동(稼動)되었던 예전과는 다르게 공장(工場)은 대규모(大規模)에 자동화(自動化)로 변화(變化)고 시스템이 일하는 방식(方式)으로 변화(變化)하고 있습니다 그래서 자동화제어(自動化制御) 설계(設計)나 유지(維持) 보수(報酬)를 하는 소규모(小規模) 스타트업을 비롯해 기업(企業)들이 늘고 있으며 몸집은 줄여들고 전문인력(專門人力) 소수(少數)로 고부가가치(高附加價値)를 창출(創出)하는 산업(産業)으로 전환(轉換)되고 있습니다.

 

 

동탄 이든앤스페이스 자료요청 및 방문예약 ☎ 1877-9535

 

동탄 이든앤스페이스는 변화(變化)하는 사무환경(事務環境)을 맞춰 나온 라이브오피스를 갖추고 있는 지식산업(知識産業)센터입니다 동탄(東灘)2택지개발지구(宅地開發地區)에 건설(建設)되며 2천(千)8백평(百坪)에 달(達)하는 토지(土地)에 15층(層)으로 들어가게됩니다 2층(層)부터는 라이브오피스로 건설(建設)되며 2~9층(層)까지는 각(各) 층(層)에 약(約) 60여개(餘個)에 호실(號室)이 있으며 10~15층(層)은 면적(面積)이 큰 사무실(事務室)로 약(約) 30개(個) 전후(前後)로 들어갑니다.

동탄 이든앤스페이스 지식산업(知識産業)센터는 건물(建物)에 93% 정도(程度)를 차지하고 있으며 7%는 커뮤니티 공간(空間)과 상가(商家) 시설(施設)로 채워지게 됩니다 지산(智山)은 입지적(立地的)인 부분(部分)이 핵심(核心)이라고 할 수 있습니다 공단(貢緞)하고 거리(距離)가 가까워야 됩니다 동탄(東灘) 생활권(生活圈)은 역세권(驛勢圈)을 기점(起點)으로 왼쪽은 트램 1호선(號線) 우측(右側)은 2호선(號線)이 지나게 됩니다 공단(工團)들은 양쪽(兩쪽)에 균등(均等)하게 배분(配分)되어 있으며 1호선(號線)쪽으로 삼성관련(三星關聯)된 화성(和聲)이나 기흥(器興)캠퍼스 엔지니어링이 있으며 이외(以外)에도 두산중공업(斗山重工業), 3M 기술연구소(技術硏究所) 등(等)이 자리하고 있습니다 우측(右側)에는 현대트랜시스와 아신제약(制約) 등(等)이 있으며 중소기업(中小企業)들은 곳곳에 분포(分布)되어 있습니다.

동탄 이든앤스페이스 지식산업센터는 테크노밸리 우측(右側) 하단(下段)에 자리하고 있습니다 해당(該當) 지구(地球)는 47만평(萬坪)에 달(達)하는 크기로 완전(完全) 가동시(稼動時)에는 4500개(個)에 달(達)하는 기업(企業)에 가동(稼動)이 시작(始作)되며 여기에 일하는 근로자(勤勞者)만 20만명(萬名)을 달(達)할 것으로 예측(豫測)하고 있습니다 오피스 외(外)에도 도시형공장(都市型工場)이나 연구(硏究), 벤쳐 시설(施設) 등(等)이 포함(包含)되어 있으며 126필지(筆地)는 도시지원시설용지(都市支援施設用地)로 공급(供給)됩니다.

동탄 이든앤스페이스 지식산업센터는 아파트형공장(形工場)에서 시작(始作)된 기존(旣存) 이미지를 탈피(脫皮)하기에 충분(充分)한데요 과거(過去)에는 말 그대로 좁은 공간(空間)에 모아놓고 일을 시켰다면 2010년도(年度)에는 IT 시대(時代)로 도래(到來)하며 첫 선을 보이게되었습니다 현재(現在)는 다른에서 세금(稅金) 지원(支援)이 들어가기에 절세측면(節稅側面)에서도 유리하며 더 소형화된 시스템에 맞춰 불필요(不必要)한 공간(空間)을 없애 비용(費用)을 절약(節約)하며 휴식공간(休息空間)도 만들어져 있어 추가적(追加的)인 비용(費用)이 안들어가기에 현재(現在)에 산업(産業) 트랜드에 알맞다고 할 수 있습니다.

특히(特히) 코로나로 인(因)해 1인(人) 창조(創造) 기업(企業)에 수(數)는 더 빠르게 늘어나고 있으며 6년(年)동안 7만개(萬個)에서 28만개(萬個)로 4배(倍) 이상(以上) 증가(增加)하였으며 일하는 근로자(勤勞者)도 2배(倍) 가까이 늘어났습니다 그만큼 동탄 이든앤스페이스 지식산업(知識産業)센터 같은 건물(建物)들에 수요(需要)도 늘고있어 과거(過去)에는 오피스텔를 임대형식(賃貸形式)으로 많이 구매(購買)했다면 현재(現在)는 지산(芝山)으로 트랜드가(價) 변(變)하고 있습니다.

보통(普通) IT회사(會社)하면 광교(光敎)나 판교쪽을 많이 떠올립니다 하지만 동탄(東灘)에 성장세(成長勢)가 높고 기존(旣存) 공장(工場)들이 자동화(自動化)가 시작(始作)되며 4차(次) 산업혁명(産業革命)이 일어나고 있습니다 규모면(規模面)에서 비교(比較)해봐도 확연(確然)한 차이(差異)가 있습니다 광교에 비해 10배(倍) 이상(以上) 큰 면적(面積)과 경부(頸部)를 통해 서울권(圈) 접근성(接近性)이 5분(分) 이상(以上) 빨라지며 세종특별시(世宗特別市)로 이동(移動)도 30분(分) 이상(以上) 유리하다고 할 수 있습니다 상주(常駐) 인구(人口)나 입주(入住) 기업(企業)들은 약(約) 20배(倍) 가량(假量) 차이(差異)나며 제(第)2경부(京釜)나 대중교통(大衆交通)인 SRT와 GTX 개통시(開通時)에는 더 많은 차이(差異)가 벌어질 것이라고 보고 있습니다.

분당(盆唐) 크기에 약(約) 2배(倍) 정도(程度)로 국내(國內)에서는 제일(第一) 큰 규모(規模)에 신도시(新都市) 중(中) 하나입니다 1기(期) 신도시(新都市)로 탄생(誕生)되어 많은 기업(企業)들이 이전(移轉)을 했고 이제는 주민(住民)들도 정착(定着)이 끝난 안정적(安定的)인 도시(都市)라고 평가(評價)를 받고 있습니다 산업기반(産業基盤) 시설(施設)과 도심(都心)에 필요(必要)한 인프라가 완비(完備)되어 신도시(新都市)에 모범(模範) 사례(事例)라고 할 수 있습니다.

커뮤니티 시범단지(示範團地)로서 신주거(新住居) 환경(環境)에 모형(模型)을 제시(提示)했으며 수도권(首都圈) 남부(南部)에 중심지(中心地)로 역활도(役割度) 수행(遂行)하고 있습니다 그만큼 외부(外部)로 나가고 들어올 수 있는 도로(道路)와 대중교통(大衆交通)이 잘  설치(設置)되어 있으며 문화(文化) 디자인밸리로서 문화(文化)콘텐츠 설치(設置)와 여가시설(餘暇施設)이 조성(造成)되어 있습니다 그리고 기업(企業)하기 좋은 환경(環境)에 자족도시(自足都市)로 경쟁율(競爭率)을 높이기 위해 테크노밸리 설치(設置)하여 연구(硏究)와 벤쳐시설(施設) 유치(誘致)를 했으며 워터프론트는 자연(自然)을 담은 조경(造景)을 선사(膳賜)합니다 앞으로는 의료복지시설(醫療福祉施設)을 확대(擴大)할 계획(計劃)으로 실버세대(世代)를 위한 주거공간(住居空間)과 복지(福祉)와 관련(關聯)된 시설(施設)이 대거(大擧) 확충(擴充)될 것입니다.

화성시는 동탄(東灘)에 개발(開發)로 인한 인구(人口)에 전입(轉入)이 아직까지도 꾸준히 늘고 있습니다 8년(年) 전(前)에는 54만명(萬名) 이었다면 현재(現在)는 약(約) 85만(萬)이 넘는 전입(轉入) 인구(人口)를 기록(記錄)하며 30만명(萬名)이 이상(以上)이 늘었습니다 경기도권내(京畿道圈內)에서 5등(等) 내(內)에 들어가며 인구(人口) 비중(比重)에 젊은층에 증가율(增加率)이 높아 긍정적(肯定的)인 부분(部分)입니다.

여기에 플러스해서 나온게 라이브 오피스형태(形態)로 기존(旣存)에는 사무(事務)만 볼 수 있는 환경(環境)으로 만들어져 주로(主로) 외부(外部)에서 휴식(休息)을 취(取)했습니다 24시간(時間) 연결(連結)되는 시대(時代)에 살고 있는 현재(現在)는 사무공간(事務空間)에서도 휴식(休息)을 취(取)할 수 있고 숙식(宿食)이 가능(可能)한 사무공간(事務空間)이 뜨고 있습니다 혼자 사용(使用)하는 사무공간(事務空間)으로 편(便)하게 사용(使用)할 수 있는 샤워시설(施設)이 설치(設置)된 욕실(浴室)과 폴딩도어로 휴식공간(休息空間)을 분리(分離)하여 워라벨을 중시(重視)했다고 할 수 있습니다.

이미 흐름을 알고 미리 선점(先占)한 서울에 경우(境遇)에는 동탄(東灘) 지식산업(知識産業)센터와 비슷한 형태(形態)에 건물(建物)들은 평당(坪當) 약(約) 2배(倍)에서 3배(倍)까지 올랐으며 경기권(京畿圈)은 현재(現在) 소폭(小幅) 오르고 있는 현황(現況)입니다

초기(初期) 단계(段階)이기에 미래(未來)를 보고 들어오기 좋으며 보통(普通) 한번(한番) 입주(入住)한 기업(企業)들이 장기간(長期間) 사용(使用)하는 경우(境遇)가 많아 장기적(長期的)인 임대료(賃貸料)를 확보(確保)하기에 좋습니다 그리고 동탄역(東灘驛)으로 연결(連結)되는 SRT와 GTX 개통시(開通時)에는 서울권(圈)에서 인접(隣接)한 사무공간(事務空間)으로 외부(外部)에서 들어오는 업체(業體)들이 늘어날 것이며 수원(水原)이나 용인(龍仁) 등(等)에 주변(周邊)에 관련(關聯)된 배후수요(背後需要)가 300만명이상(萬名以上) 되기에 안정적(安定的)인 임차료(賃借料)를 받으실 수 있을것입니다.