라포르테 공도 안성 아파트 분양 줍줍정리

경기도 안성은 반도체와 관련된 일자리가 늘고 있는 평택지역과 생활권을 공유하는 지역이다. 인근에 조성중인 고덕신도시와 삼성 반도체 공장 등이 자리하며 평택의  주택가격은 높은 실거래가를 형성있어 실거주를 함에 부담이 있다. 그래서 많은 분들이 대형쇼핑몰인 스타필드가 자리하는 안성 특히 평택과 맞닿아 있는 공도 지역의 주거지를 눈여겨 보고 있다.

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안성내에서도 공도는 특히 평택 용이동과 근접하고 대형몰세권에다가 구축 안성 아파트 분양 단지들이 모여 있다. 평택에 직장을 가지고 있는 근로자들은 안성시청이 자리한 지역까지는 멀기에 시외버스터미널이 자리하고 있는 공도를 선호한다.

라포르테 공도 안은는 지역내에서 신규로 공급되는 안성 아파트 분양으로 시공사는 건영건설이다. 이번 공급하는 세대수는 총 986가구이다. 11400평의 대지면적을 가지며 건폐율은 18%로 준수한 편이다. 지하는 2층까지 있고 주로 주차시설이 자리할 예정이다. 최고층은 25층으로 이루어지고 59제곱미터와 74제곱미터 그리고 테라스가 적용된 72T, 76T가 있다.

라포르테 공도 안성 전세대의 약 70퍼센트 이상이 59제곱미터이며 테라스가 적용된 세대는 전체 중에서 44개 뿐이다. 경기도 미분양 아파트 단지는 12개동이 있고 단지 가운데는 광장으로 설계되고 중앙을 제외한 단지로의 차 진입로 쪽으로 지상 주차장도 있다.

각 동의 간격은 약 70m 전후로 남쪽을 바라보며 배치되어 채광이 좋다. 1층과 2층에는 테라스가 있는 76T 타입이 자리하며 76T 바로 위에 72T가 자리한다. 108동부터 112동까지는 단일평형으로 108동과 112동은 59제곱미터가 109동부터 111동까지는 74제곱미터가 자리한다.

라포르테 공도 안성에 중도금은 무이자로 진행된다. 59제곱미터는 남서와 남동으로 배치되는 4bay구조이다. 2.3미터의 층고높이를 두었고 우물형인 곳은 최대 2.45m이다. 리모콘으로 컨트롤 가능한 건조대 그리고 안방에 배치되는 욕실에 비데는 무상, 침실장과 드레스룸 등도 추가된다.

라포르테 공도 안성 72T타입은 저층에 설치되는 테라스 적용 세대다. 테라스의 크기는 5.3m에 2.5m로 꽤 넓은 크기이다. 외부 테라스의 경우 작은 방과 연결이 되어 있다보니 다른 방에 비해 크기가 작은 방들의 답답함을 덜어줄 수 있다. 76T타입도 테라스가 있으며 너비가 2m 정도 더 늘어난다. 이 타입은 안방과 거실에서 접근할 수 있어 가족들의 공간으로 활용하기 좋다. 

라포르테 공도 안성 74타입의 주방은 통창이 시공되어 있고 거실과 나란히 배치되어 양쪽 문을 열면 바람길이 연결된다. 따라서 냄새가 잘 빠지는 구조로 환기하기 좋다. 안방의 드레스룸도 일자로 길게 설치된다. 

경기도 미분양 아파트 단지에 자리할 커뮤니티들의 실용성이 높다. 유아들을 위한 시설들이 특히 많다. 놀이터, 볼풀장 등이 있는데 특히 영유아와 어린이 놀이터가 따로 분류되어 있다. 운동할 수 있는 공간은 타 단지보다 규모가 더 크며 스크린타석 2개와 연습장 등이 설치된다.

안성지역 내에 각종 산단과 일자리가 많이 있지만 인접하고 있는 평택과 이천 등의 지역에 자리하고 있는 대기업에서 통근할 수 있는 입지이다. 최근에 수도권의 대표 사업이라 할 수 있는 광역철도가 더해지면서 이른 착공의 기대감이 높아지다보니 높은 미래가치를 예상할 수 있다. 내륙선의 공사가 끝이나면 삼성역까지는 30분 전후로 이동이 가능해진다. 

크게 3개을 주목하고 있다. 첫번째는 수도권 내륙선으로 4차 철도망 계획에 포함되어 있으며 동탄 출발하여 선수촌에 자리하고 있는 진천을 지나 청주공항으로 연결된다. 두번째는 부발선으로 주요 산단이 자리하고 있는 평택 그리고 이천으로 연결된다. 세번째는 경강선으로 검토되고 있는 노선이며 단선전철로 경기도 광주에서부터 안성까지 연결된다.

안성은 반도체 클러스터 중심에 있는 지역으로 안정적인 일자리를 가지는 곳이다. 평택과 이천에 자리하는 공장들이 가동되면서 앞으로 추가적인 고용창출도 기대되고 있다. 공도에는 기업단지와 산단이 자리하는데 기업단지를 지나는 곳에 외곽도로가 조성중에 있다. 평택제천고속도로 및 경부고속도로도 가까워 물류를 수송하는데 유리한 지리적 이점을 가진다.

 

라포르테 공도 안성은 이전에 입주한 안성 아파트 분양 단지는 18년 입주 우미린더퍼스트와 20년 입주 우방이 있다. 해당 안성 아파트 분양 단지들은 지난해에 약 40퍼센트 이상의 실거래가 상승을 보여줬다. 최근 구축들도 1억 이상 오르며 지역 전체적으로 주택가격이 오르고 있는 추세다. 이러한 실거래는 충분히 받쳐줄 수 있는 수요가 있어 가능하다.

타 안성 아파트 분양 단지보다 공급가격이 합리적이다보니 준신축을 선택하는 것보다 신축을 선택하는게 장기적 유리하다. 현재 중도금 무이자로 진행되고 있어 절약할 수 있는 이자비만 2천만원 정도이다. 몰세권 최강입지로 특히 충청권과 경기권의 프리미엄 쇼핑몰인 안성 스타필드가 바로 코앞이다. 그리고 안성지역 내에서 최대규모의 스포츠 시설인 서안성 체육센터에서는 수영을 비롯해 볼링 등과 같은 활동이 가능하고 꽃구경을 하기 좋은 팜랜드도 가깝다.

전국적으로 소멸하는 도시들이 많이 있다하지만 안성은 지역 이점으로 인해 순이동이 늘어나고 있다. 평균 500명이상 꾸준히 유입되고 있으며 인근 용인과 수원 등에서의 이주가 늘어나고 있다. 인구가 유입되는 만큼 매가도 상승세를 타고 있으며 분양가도 현재 자재인상으로 인한 여파로 오를 것으로 보여지고 있다. 보다 적은 비용 부담으로 내집마련이 가능하며 산단들이 인근에 많아 앞으로 많은 인구유입이 될 것으로 내다보고 있다.