2022. 7. 8. 15:27ㆍ카테고리 없음
서울 아파트 시장(市場)에 공급량(供給量)이 당분간(當分間) 가장 적은 시기(時期)가 될 것 같습니다 빠른 공급(供給)을 위해 신통기획(神通企劃) 등(等)을 추진(推進)하고 있지만 재개발(再開發)과 재건축(再建築)으로 토지(土地)를 확보(確保)해야 되는 상황(狀況)이다보니 빠른 공급(供給)이 쉽지 않을거라는 전망(展望)이 많습니다.
서울 상도 두산위브는 상도동 일대(一帶)에 522가구(家口)를 건설(建設)하는 지역주택조합(地域住宅組合)입니다 단지(團地)는 B3층(層)에서 최고(最高) 20층(層)으로 예정(豫定)되어 있으며 동(洞)은 8개(個)로 구성(構成)됩니다 공급면적(供給面積)은 49형(兄)과 59형(型) 84형(型)이 있으며 시공(施工)은 두산건설에서 참여(參與)할 예정(豫定)입니다 타입별(別)로 보면 49형(型)은 39가구(家口)가 공급(供給)되며 59형(型)은 구조(構造)가 2개(個)로 A는 318가구(家口) B는 74가구(家口)가 들어갑니다 84형(型)은 전체(全體) 3개(個) 구조(構造)로 A형(型)은 55가구(家口) B형(型)은 19가구(家口) c형(型)은 17가구(家口)로 구축(構築)됩니다.
서울 상도 두산위브가 들어서는 위치(位置)는 7호선(號線) 라인에서도 신대방삼거리역(三거리驛)과 장승배기역(驛)에 가운데 지점(地點)입니다 위로(慰勞)는 노량진역(鷺梁津驛)이 있어요 트리플 역세권(驛勢圈) 환경(環境)입니다 부지(敷地)는 강현중학교(姜鋧中學校)과 경계(境界)를 사이에 두고 있는 학세권(學勢圈) 환경(環境)입니다.
근거리(近距離)에 동작구청(區廳)과 숭실대, 중앙대 등(等)이 있으며 큰 병원(病院)으로는 보라매와 중대병원(重大病院)이 위치(位置)하고 있습니다 공항버스(空港버스)와 간선(幹線)버스 등(等) 다수(多數)에 버스가 다니는 위치(位置)이며 집 성대시장(成大市場)이 가까워 재래시장(在來市場)에서 쉽게 장(場)을 볼 수 있죠.
용마산이 단지(團地) 뒷산(뒷山)으로 숲세권(卷)을 구축(構築)하고 있으며 강현중 외(外)에도 상도초(上道初), 대림초(待臨초), 성남중(城南中),고(高) 등(等)에 학교(學校)들이 모여 있습니다 그리고 3개(個)의 재정비(再整備) 촉진지구내(促進地區內)의 둘러쌓여 있습니다 재정비(再整備) 진행중(進行中)인 흑석(黑石)과 노량진(鷺梁津) 신길(新吉) 등(等)에 프로젝트가 끝나면 노후(老朽)된 주변(周邊) 환경(環境)도 많이 변화(變化)할 것입니다.
공항(空港)버스 외(外)에도 지하철(地下鐵) 노선(路線)으로 통근(通勤)이 유리한 지역(地域)이므로 공동주택(共同住宅)이 들어오고 동네(洞네) 환경(環境)이 개선(改善)되면 타 동네(洞네)에서 오는 이주(移住) 수요(需要)도 상당(相當)할 것입니다 서리풀 터널에 준공(竣工)되며 강남권(江南圈)도 더욱 접근성(接近性)이 좋아졌으며 앞으로 종합행정(綜合行政)타운 공사(工事)도 2023년(年)부터 계획(計劃)되어 있습니다.
다양한 사업(事業)들이 추진(推進)되고 있으며 동작(動作)을 있는 신(神) 발전축(發展軸)으로 변화(變化)될 것입니다 장승배기는 행정(行政)타운 형태(形態)로 변모(變貌)할 것이며 노량진(鷺梁津)은 상업지구(商業地球)로서 지금(只今)보다 활성화(活性化) 될 것이 기대(期待)됩니다 인접(隣接) 지역(地域)과 시너지 효과(效果)를 충분히(充分히) 낼 수 있을 것이며 이로인한 취업(就業)과 생산(生産) 관련(關聯) 효과(效果)가 늘어날 것입니다
지역내(地域內)에 15년(年)이 넘어가는 아파트에 비율(比率)이 50% 정도(程度)입니다 중층이상(重層以上)에 아파트는 재건축(再建築)이 쉽지 않으며 특히(特히) 서울이라는 지역적(地域的)인 부분(部分)때문에 안전진단(安全診斷) 등(等)을 통과(通過)하는게 어려워 노후도(老朽度)에 비율(比率)은 계속적(繼續的)으로 늘고 있습니다 최근(最近) 부동산(不動産) 상승세(上昇勢)까지 더해지면 신축(新築) 주택(住宅)들은 2~3배(倍) 오르면 이제는 접근(接近)하기 힘든 주택(住宅)들이 되어버렸습니다 그렇기에 서울 상도 두산위브가 기회(機會)가 될 수도 있는데요 기본(基本) 자격(資格) 요건(要件)을 충족(充足)한다면 진입(進入)할 수 있기 때문입니다.