신경주 반도유보라 모델하우스 10월 줍줍소식

잔여 세대에 대해 동 호수 지정하여 계약할 수 있는 방식으로 변경되어 운영하고 있으며 신경주 반도유보라는 계약금 1천만원과 무이자 조건이며 DSR 2단계에 공고 시점 이전이라 적용되지 않습니다.

울산 중구 반도유보라 관람 및 분양문의 ☎ 1800-9923

 

6천 3백세대가 거주하는 신도시로 15만평 택지지구 사업이 진행되고 있습니다 총 8개 단지가 들어가며 지구 조성비만 2천 7백억입니다 수용 인구는 1만 5천명으로 KTX들어오는 플랫폼 역세권 도시입니다.

B블럭에 건설되는 4, 5블럭에 1490세대가 건설되는 사업입니다 29평은 367세대이며 33평형은 1123세대가 들어갑니다 건폐율은 15%정도이며 4블럭은 1100세대이며 5블럭은 390세대로 나눠집니다 주차시설도 일반적인 공동주택보다 더 많이 확보했으며 1.5대 이상 들어갑니다.

입주 전에 사고 팔수 있는 분양권은 등기 직전인 2025년 1월부터 가능합니다 현재 조정 제외 지역으로 중도금 대출시에도 60%까지 지원이 되며 1천만원대로 동호를 고를 수 있습니다.

구 경주역세권이 폐쇄되며 신경주 지역으로 모든 철로가 옮겨오기에 경주권 성장에 중심이 해당 지역이 될 것입니다 타지역으로에 접근성이 높고 택지지구 자체로 조성되는만큼 학교, 마트, 상점가들까지 구비되며 신도시처럼 깨끗한 도시환경으로 만들어질 것입니다.

신경주 반도유보라는 단지만에 특색이 있습니다 신도시내에 학원가가 초기에 부족한 부분이 있어 내부로 초등학생까지 들을 수 있는 영어시설을 2년동안 제공할 계획입니다 해당 시설은 운영은 YBM에서 맡아서 진행할 예정으로 입주민 전용 특화 프로그램 형식으로 진행됩니다 6세부터 13세까지 클래스를 나누어 진행되며 영어 읽기부터 실생활 말하기까지 프로그램을 준비하고 있습니다 또  돌봄센터와 국공립으로 운영되는 어린이집은 대단지만에 특별함이라고 할 수 있죠

KTX역세권 도심에는 공동주택 외에도 단독과 상업시설들이 섹터에 맞게 분리되어 있습니다 B블럭이 공동주택들이 들어선다면 A블럭은 단독주택 예정입니다 약 90여개의 필지로 나눠지며 이미 분양이 끝났으며 c블럭내에는 준주거 시설들이 천을 따라 배치됩니다 D블럭은 상업시설이 설치되며 D블럭 뒤로 주상복합인 호반건설이 G블럭에 들어서게 됩니다.

계획도시로 설계되어 모든 용지가 적절하게 비율에 따라 분배되어 있습니다 단독 5%, 공동 42% 근생 0.8% 준주거는 4.4% 상업 2.5% 이며 그 외 공공시설용지는 45% 수준입니다 공공용지는 공원시설과 역과 학교가 설치되며 상업용지에는 하나로마트가 들어옵니다.

서울에서 당일여행이나 1박2일로 경주지역을 충분히 돌아보기 어렵습니다 KTX가 운영되어 서울 관광객 수요를 더 끌어들일 수 있을것으로 보입니다 KTX역을 통해 수도권 수요가 들어오면 역세권에 있는 택시나 버스를 통해 도심지로 이용해야 되기에 유동인구 증가가 엄청나게 늘어날 것으로 예측되고 있습니다.

역들이 플랫폼에 모이게 되면 아래쪽으로 가는 노선으로 부산편이 늘어나게 될 것이며 위로는 동해선으로 연결되어 포항을 거쳐 나갑니다 중앙선은 원주 방면으로 갈 수 있으며 수도권은 KTX 외에도 더 빠른 SRT도 있어 당일치기 여행도 충분히 가능해질 것입니다.

신경주 반도유보라 지역안에서 브랜드와 단지 크기로서 1순위라고 할 수 있습니다 공원시설과 2026년 문을 여는 초등학교도 가깝고 역세권까지 적당한 거리를 유지하고 있습니다 많은 주차 공간을 설계했음에도 지상은 주차시설 없이 온리 공원형태입니다 특히 학업에 특화된 별동 학습관이 따라 있어 가까운 곳에 안전한 학업환경을 만들어 놨습니다.

신경주 반도유보라 내부에 설치되는 부대시설들에 충분한 공간을 확보하여 다른 주택들보다 2배 넓은 커뮤니티 환경으로 생각했습니다 대형시설로는 골프 타석이 123평에 넓은 공간에 설치되어 있으며 운동시설도 120평 이상으로 외부 헬스클럽보다 더 큰 편입니다 물론 GX룸 미포함 크기이며 GX룸은 따로 17평을 만들예정입니다 다용도로 활용되는 멀티룸은 최근 젊은층 사이에서 파티룸으로 인기입니다 파티 전용 공간으로 외부인 초대 시 소음에 대한 걱정과 사생활 보호가 충분히 된다고 할 수 있죠

이 외에도 담소를 나눌 수 있는 카페와 회의실 등이 있으며 중앙에 설치된 별동학습관은 신경주 반도유보라 아파트에 교육에 특화되게 조성한 단지에 핵심포인트라고 할 수 있습니다 보통 교육 공간들이 50평 이내이지만 한 건물에 1, 2층을 통째로 키즈부터 학생까지 이용할 수 있는 120평과 100평 규모에 학습관으로 설계했습니다.

경주권내에 사업을 진행하는 다른 택지들과 비교불가 규모이며 택지지구로 분양가 상한제에 적용을 받다보니 낮은 공급가가 나왔습니다 다른지구들은 보통 3~4천세대 개발이며 신축이 적어 6천여세대 모두 신축으로 들어서는 신경주 프로젝트와는 결이 다르다고 할 수 있습니다.

작년 역세권이 개통되며 지역들은 더 가깝게 올갈 수 있는 환경으로 변화하고 있습니다 20분 이내로 이동이 가능한 지역은 대구, 울산, 포항, 영천 등 늘어났습니다 앞으로 해당권역은 경주지역에 대중교통으로 들어오기 위해 꼭 거쳐가야 되는 곳이 될것이며 늘어나는 유동인구에 따라 현재 개발중인 상업시설과 주택들도 다수 입주하며 지역 분위기가 확실히 달라질 것입니다.