역세권(驛勢圈) 청년주택(靑年住宅), 아마 많이 들어보셨을텐데요! 청년(靑年) 정책(政策)의 일환(一環)으로 2030 젊은 청년(靑年)들의 주거문제(住居問題)를 해소(解消) 시키기 위한 정책(政策)의 하나 랍니다. 통학(通學)과 출근(出勤)이 편리(便利)한 역세권(驛勢圈)에 공급(供給)이 되는 임대(賃貸) 주택(住宅)이며 주변(周邊) 시세(時勢) 대비(對備) 30 ~ 90 퍼센트 의 시세(時勢)로 공급(供給) 되고 임대(賃貸) 보증금(保證金)의 50%가 무이자(無利子) 지원(支援)! 최대(最大) 4,500만(萬)원 까지 지원(支援)이 된다라는 장점(長點)이 있는 역세권(驛勢圈) 청년주택(靑年住宅) 민간임대(民間賃貸) 공급(供給) 사업(事業)인데요!
대한민국(大韓民國)의 심장(心臟)이자 제(第) 1의 도시(都市), 수도(首都) 서울! 당연히(當然히) 제일(第一) 많은 일자리가 있고 그 만큼 대(對) 다수(多數)의 젊은층들이 모이는 곳이기도 하답니다. 그리고 너무도 당연(當然)한 이야기지만 전국(全國)에서 가장! 집 값이 비싼 곳이기도 하죠. 그렇기에 사회(社會) 초년생(初年生)이나 신혼부부(新婚夫婦) 입장(立場)에서는 내 집 마련을 하기에는 어려운 것이 지금(只今)의 현실(現實) 인데요. 이런 서울의 중심(中心)인 용산구에 조성(造成) 되는 용산 원효 루미니! 내 집 마련에 고민(苦悶)인 2030 청년(靑年) 층(層)들은 이번(이番) 포스팅에 집중(集中) 해 보셔야 할 것 같아요.
먼저 용산 원효 루미니는 ‘공공지원(公共支援) 민간임대주택(民間賃貸住宅)’에 속(屬)한답니다. 공공임대주택(公共賃貸住宅)의 경우(境遇)는 민간(民間) 사업자(事業者)로부터 서울시(서울市)가 매입(買入), 서울 주택도시공사(住宅都市公社)에서 공급(供給)하는 형태(形態)라고 한다면! 공공지원민간임대주택(公共支援民間賃貸住宅)은 민간(民間) 사업자(事業者)가 소유(所有)! 민간(民間) 사업자(事業者) 운영(運營) 계획(計劃)에 따라 공급(供給)이 되는 주택(住宅)으로 보시면 될 것 같아요. ‘루미니’ 네이밍이 약간(若干)은 생소(生疏)하다~ 하실 수 있는데, 롯데건설의 도심형(都心型) 주거(住居) 브랜드로써 2021년(年) 론칭 되었답니다! 롯데캐슬이 오랜기간(期間) 준비(準備)하고 선보인 도심형(都心型) 라이프 스타일 주거(住居) 브랜드로써 유니크 하면서도 전문화(專門化) 된 것이 특징(特徵)인데요 대한민국(大韓民國) 1군(軍) 대표(代表) 건설사(建設社) 롯데캐슬 브랜드라 더욱 믿음직 스럽죠?
지하(地下) 6층(層) ~ 29층(層)으로 전체(全體) 752세대(世代)로 구성(構成) 되었는데 공급(供給) 완료(完了) 된 공공(公共) 287세대(世代) 제외(除外)! 이번에 민간임대(民間賃貸)로 공급(供給)하는 물량(物量)은 총(總) 465세대(世代) 입니다. 타입은 15㎡ 타입 A/B , 그리고 33㎡ , 45㎡ A/B 로 총(總) 5개(個) 소형(小型) 주택형(住宅型) 중심(中心)으로 구성(構成) 되어 있고요! 역세권(驛勢圈) 청년주택(靑年住宅) 민간임대(民間賃貸) 입주(入住)는 2022년(年) 5월(月) 예정(豫定)이니 이제 곧 준공(竣工)을 앞두고 있네요
공급일정(供給日程)을 한번(番) 살펴 볼까요? 2월(月) 11일(日) 입주자(入住者) 모집공고(募集公告)를 시작(始作)으로 2월(月) 16일(日)부터 18일(日) 3일간(日間) 청약(請約) 접수(接受)가 진행(進行) 된답니다. 22일(日) 당첨자(當籤者) 발표(發表)가 되고 3월(月) 1일(日)~5일(日) 동안 서류(書類) 제출(提出) 및 계약(契約)이 진행(進行) 되요. 그리고 사전점검(事前點檢) 뒤 오는 5월(月)! 입주(入住)가 시작(始作) 되죠!
청년(靑年)의 경우(境遇)는 특별(特別) 공급(供給) 청약(請約) 신청(申請)만 가능(可能)하며 주택형(住宅型) 별로(別로) 동(桐),층(層),호(號) 구분(區分) 없이 1건(件)만 청약(請約) 가능(可能)! 33㎡ 2인(人) 셰어 타입의 경우(境遇)는 개인(個人)이 입주(入住)할 수도 있고 함께 공동(共同) 거주(居住) 할 2인(人)이 자발적(自發的)으로 짝을 이뤄 입주(入住) 할 수도 있답니다. 이 때 만약(萬若) 개인(個人)이 입주(入住)할 때는 나머지 입주자(入住者) 1인(人)은 무작위(無作爲) 배정(配定)이 된다는 점(點)!
그리고 가장 중요(重要)한 유형(類型) 별(別) 청약(請約) 자격(資格) 요건(要件)! 특별공급(特別供給) 청년(靑年) 계층(階層) / 신혼부부(新婚夫婦) 그리고 일반(一般) 공급(供給) 신혼부부(新婚夫婦) 등(等) 유형(類型)에 따라 자격(資格) 조건(條件)이 조금씩 상이(相異)하답니다. 공통적(共通的)으로는 모집공고일(募集公告日) 기준(基準)으로 만(滿) 19세(歲) 이상(以上) ~ 만(滿) 39세(歲) 이하(以下)여야 하고 무주택자(無住宅者)여야 하며 자동차(自動車)를 소유(所有)하고 있지 않는! 미운행자(美運行者) 이여야 한다는 것, 상세(詳細)한 조건(條件)의 경우(境遇)는 상단(上段) 표(票)를 참고 해 주시면 될 것 같으며 특히 세대원(世帶員) 별 월(月) 평균(平均) 소득(所得) 부분(部分)을 잘 체크 해야 될 것 같고요!
금융(金融) 지원(支援) 부분(部分)도 간략히(簡略히) 살펴보면 공공지원민간임대(公共支援民間賃貸)청년주택(靑年住宅)) 주거비지원(住居費支援)으로 임대(賃貸) 보증금(保證金)의 50% 무이자(無利子) 대출(貸出) 지원(支援)이 가능(可能)하고! 연(年) 1.0% 금리(金利)로 임대(賃貸) 보증금(保證金)의 90%까지 대출(貸出)이 가능(可能)하며 월(月) 20만(萬)원 최대(最大) 10개월(個月) 까지 지원(支援)되는 청년(靑年) 월세(月貰) 지원(支援) 혜택(惠澤)도 있답니다. 자격요건(資格要件) 및 지원대상(支援對象)에 따라 지원(支援) 내용(內容)이 약간(若干)씩 다를 수 있으니 이 내용(內容)도 세세(細細)하게 확인(確認) 해 보시면 좋을 것 같네요
전반적(全般的)인 입지(立地) 여건(與件)을 한번(番) 살펴보면~ 1호선(號線) 남영역에서 도보(徒步)로 1~2분(分) 남짓 초역세권(超驛勢圈)이고 반경(半頃) 800M 정도(程度)로 넓게 본다면 지하철(地下鐵) 역(役)만 무려(無慮) 4개(個)가 위치(位置)한 서울의 중심(中心) 용산구의 최고(最高) 입지(立地)라고 봐도 무방(無妨)한 용산 원효 루미니! 여의도(汝矣島)나 마포(麻布), 용산, 서울역, 서울권(圈) 주요(主要) 도심(都心) 및 업무시설(業務施設) 어디든 접근성(接近性) 하나는 최고(最高)라고 봐도 좋을 것 같아요. 단지(團地) 주변(周邊) 인프라도 또한 쇼핑, 문화(文化), 편의시설(便宜施設)이 모두 밀집(密集) 되어 있으며 효창공원(孝昌公園)이나 용산 전쟁(戰爭) 기념관(記念館) 등(等) 녹지(綠地)도 풍부(豐富)하답니다. 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)하면 한강(漢江) 접근성(接近性)도 훌륭하니 여가(餘暇) 생활(生活) 측면(側面)에서도 부족(不足)함이 없구요! 멀리 나가지 않아도 단지(團地) 내(內) 1층(層)과 2층(層)에는 약(約) 20실(室)의 근린생활시설(近隣生活施設)이 구성(構成) 될 예정(豫定)이니 슬(瑟)세권(卷)의 혜택(惠澤) 또한 기대(期待)해 볼 만 하겠어요 ~
마지막으로 2030 을 사(社)로 잡는 단지(團地) 내(內) 특화(特化) 설계(設計)도 다양하게 적용(適用)이 되어 있는데요! 지상(地上) 3층(層)에는 입주민(入住民)들이 편히(便히) 쉴 수 있는 휴식(休息) 공간(空間)이 설계(設計) 되고 전(前) 개인적(個人的)으로 단지(團地) 최상층(最上層)에 위치(位置)한 스카이브릿지 라운지에서 탁 트인 남산(南山) 야경(夜景)을 즐길 수 있다는 것이 제일(第一) 기대(期待)가 되네요! 뿐만 아니라 헬스장, GX룸, 어린이집, 도서관(圖書館), 코인세탁실(洗濯室) 등(等) 다양(多樣)한 편의(便宜) 시설(施設)도 들어 설 예정(豫定)이랍니다.
주거(住居) 명가(名家) 롯데건설의 새 브랜드 루(壘)미니가 적용(適用) 된 역세권(驛勢圈) 청년주택(靑年住宅) 민간임대(民間賃貸) 용산 원효 루미니! 남영역 초역세권(超驛勢圈)은 물론(勿論) 풍부(豐富)한 생활(生活) 인프라까지! 무주택(無住宅) 청년(靑年)들 그리고 신혼부부(新婚夫婦)의 주거비(住居費) 부담(負擔)을 낮춘 합리적(合理的) 임대료(賃貸料)로써 또 하나의 현명(賢明)한 주거(住居) 대안(對案)이 되지 않을까 싶네요! 높은 청약(請約) 경쟁(競爭)이 예상(豫想) 되는 만큼 청약신청(請約申請) 자격(資格) 및 공급(供給) 안내, 절차(節次), 일정(日程) 등(等) 꼭! 잊지 마세요!
