용인 역북 서희스타힐스 미적격세대 추가공급

사업승인(事業承認) 신청(申請)을 앞두고 있는 용인 역북 서희스타힐스가  토지(土地) 소유권(所有權) 이전(以前) 백(百) 프로를 진행(進行)하고 올 사업승인(事業承認) 들어가게 됩니다 그 전(前)에 마지막 모집(募集)이 진행(進行)됩니다.

용인 역북 서희스타힐스 관람 및 분양문의 ☎ 1877-9535

용인(龍仁) 역북(逆北)2지구(地區) 건설(建設) 사업(事業)으로 진행(進行)되는 용인 역북 서희스타힐스가 처인구가(處仁區價) 912가구(家口)가 들어섭니다 1만(萬) 7천평(千坪)에 토지(土地)에 건폐율(建蔽率) 16.3%로 계획(計劃)되어 있으며 59~84㎡로 세대별(世代別) 2~3가지 평형대(坪型臺)로 공급(供給)을 예고(豫告)하고 있습니다.

입지(立地)로는 명지대역(役)이 1km 정도(程度) 떨어져 있으며 아래쪽에 명지대 서희스타힐스가 2023년(年) 초(初)에 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있으며 그 아래로는 우남(雩南)퍼스트빌과 신원아침도시(都市) 등(等)에 신규(新規) 아파트가 공급(供給)되기에 주거(住居) 상권과 공공(公共)인프라도 늘어나게 될 것입니다 신규(新規)로 공급(供給)되는 주택수(住宅數)는 용인 역북 서희스타힐스를 합쳐 약(約) 4천세대(千世帶) 정도(程度)이기에 조금만한 신도시(新都市)와 공급(供給) 크기와 비슷하다고 할 수 있습니다.

역세권(驛勢圈)으로 800세대(世帶) 규모(規模)에 신대지구(神대地球) 개발사업(開發事業)이 예정(豫定)되어 있으며 가까운 학교(學校)로는 용인고, 서룡초, 용인중 등(等)이 있습니다 공공시설(公共施設)은 수원지방법원(水原地方法院)과 용인우체국(龍仁郵遞局) 시청등(視聽等)이 있으며 구축(構築) 아파들도 모여 있어 이미 상권(商圈)은 활성화(活性化) 되어 있어 있습니다.

용인 역북 서희스타힐스 단지(團地)는 8개동(個棟)으로 배치(配置)되어 있으며 대부분(大部分)의 동(桐)들이 일렬(一列)로 배치(配置)되어 있어 조망권(眺望權)과 일조량(日照量)에 있어 타 아파트보다 낮다고 할 수 있습니다 출입구(出入口)는 두개(個)로 15m도로(道路)로 101동(洞)으로 들어오는 주출입로(主出入路)와 104동(洞)으로 들어오는 11m 도로(道路)가 있는 부출입로(部出入路)가 있습니다 전기차(電氣車) 충전기(充電器)는 지하(地下)1층(層)에는 16개(個)가 배치(配置)되어 있으며 105동(洞)과 108동(棟) 라인에 설치(設置)됩니다 지하(地下)2층(層)에는 23대(臺)가 있으며 101동(棟), 107동(棟) 108동(洞)에 위치(位置)합니다.

59는 평면(平面) 구성(構成)이 2개(個)로 A형(型)은 드레스룸을 확장(擴張)하여 일반적(一般的)인 59형(兄)이 가지는 드레스룸보다 크다고 할 수 있습니다 주방(廚房) 안쪽으로 발코니 외(外)에 팬트리가 설치(設置)되며 방(房)들은 일렬(一列) 배치(配置)됩니다 172가구(家口)가 들어가며 B형(型)은 타워형태(形態)로 구조(構造)로 드레스룸이 A형(型)보다 더 깊게 크게 설치(設置)되어 있습니다 A형(兄)이 드레스룸이 정사각형(正四角形)에 가깝다면 B타입은 직사각형(直四角形) 구조(構造)입니다 안방(안房)과 작은방(房)들은 거실(居室)을 사이에 두고 분리(分離)되어 있으며 주방(廚房)은 안쪽으로 들어가 있어 숨겨져 있는 형태(形態)입니다 279가구(家口)가 들어갑니다.

74A는 주방(廚房) 옆으로 대형(大型) 펜트리 창고(倉庫)가 하나 들어가며 구조(構造)는 동일(同一)하며 105가구(家口)가 설치(設置)됩니다 안방(房) 수납공간(受納空間)이 늘어납니다 74B는 작은방(房)3에도 드레스룸이 추가(追加)됩니다 작은방(작은房)2에 위치(位置)가 변경(變更)되어 거실(居室) 끝 반대편(反對便)으로 들어갑니다 24가구(家口)가 공급(供給)됩니다 

84A 펜트리 길이를 주방(廚房)에 설치(設置)된 아일랜드 식탁(食卓)하고 맞춰서 거실(居室)을 더 넓게 사용(使用)할 수 있는 구조(構造)로 192가구(家口) 들어갑니다 84B는 55가구(家口)로 주방(廚房)이 가로 설치(設置)에서 세로 위치(位置)에 설치(設置)됩니다 84c는 현관창고(玄關倉庫) 특화(特化)로 현관(玄關)쪽에 유모차(乳母車)를 넣을 수 있는 큰 창고(倉庫)가 생기며 골프백 등(等)을 보관(保管)하기에 좋습니다 85가구(家口)가 배치(背馳)되게 됩니다.

서희 건설(建設)은 전국적(全國的)으로 조합(組合)아파트 시공(施工) 경험(經驗)이 많은 브랜드입니다 성공율(成功率)도 높으며 브랜드 순위(順位)로도 10위(位)을 할 정도(程度)로 인지도(認知度)가 있습니다 화성(火星)과 수원(水原) 등(等) 경기권(京畿圈)에 다수(多數)에 아파트를 조합형식(組合形式)으로 진행(進行)했습니다.

보통(普通) 조합(組合)에 대(對)해 비선호(非選好) 이유(理由)가 토지(土地)인데요 해당(該當) 부지(敷地)는 이 부분(部分)을 문제(問題) 될 만한 소지(素地)를 우선적(優先的)으로 해결(解決)하여 소유권(所有權) 이전(移轉)이라는 방법(方法)을 통해 100프로 완료(完了)하고 들어간다고 할 수 있습니다 부지(敷地) 중(中) 일부(一部)는 어린이공원(公園)과 소공원(小公園)으로 조성(造成)할 것이며 토지(土地) 일부(一部)는 기부체납(寄附滯納)을 통해 진입로(進入路)가 만들어지게 됩니다.

현재(現在) 교통로(交通路)는 에버라인으로 연결(連結)되어 있으며 기흥(器興)까지 이어지게 됩니다 기흥역까지는 8정거장(停車場)이며 자차(紫遮)는 제2외곽으로 용인(容認)ic를 통해 빠져나갈 수 있습니다 버스터미널이 도보권(徒步圈)이 있어 광역(廣域) 버스를 명지대사거리(四거리)에서 이용(利用)할 수 있으며 제(第)2경부(京釜)라고 불리는 세종포천고속도로(世宗抱川高速道路)가 안성구간(安城區間) 외(外)에도 2025년(年)까지 세종(世宗)까지 연결(連結)되게 됩니다 해당(該當) 도로(道路)가 뚫리면 교통(交通) 편의성(便宜性)이 증대(增大)되기에 유입인구(流入人口)는 더 늘어날 것입니다.

그 밖에도 미래(未來)에 있어서 GTX 개통(開通)과 경전철(輕電鐵) 광교망(光敎網) 등(等)이 예정(豫定)되어 있으며 차세대(次世代) 클러스터가 반도체(半導體)를 집중적(集中的)으로 육성(育成)할 수 있는 대기업(大企業)들이 들어오고 있어 지역(地域)을 기반(基盤)으로한(爐韓) 일자리로 늘어나게됩니다 용인(龍仁) 플랫폼시티가 중추적(中樞的)인 역활(役割)을 할 것입니다.

용인 역북 서희스타힐스 지하철(地下鐵)로 서울권(圈)으로 출퇴근(出退勤)이 가능(可能)하며 주변(周邊) 공급가(供給價)보다 상당히(相當히) 낮게 공급(供給)되기에 양도(讓渡) 시(時) 차익부분(差益部分)도 기대(期待)할 수 있으며 추후(追後) 개발(開發)에 따른 호재(好材)들도 있는 지역(地域)이라고 할 수 있습니다.

구(舊) 용인(龍仁) 역북(逆北) 코오롱하늘채로 진행(進行)했으며 현재(現在)는 시공사(施工社)가 변경(變更)되어 서희 브랜드로 공사(工事)를 진행(進行)하게 됩니다 사업(事業) 승인(承認) 이전(移轉)이 6월(月)까지 잔여분(殘餘分) 모집(募集)을 진행(進行)할 계획(計劃)으로 부적격(不適格) 세대(世代)에 대(對)한 추가모집(追加募集)입니다.

경기권(京畿圈)에서 나오면 청약(請約)으로 끝나버리고 높은 경쟁율(競爭率)로 인(因)해 아쉬움이 남았을 것입니다 용인(龍仁)은 앞으로 플랫폼 자족도시(自足都市)로서 높은 미래가치(未來價値)가 예상(豫想)되기에 지역내(地域內) 아파트는 긍정적(肯定的)인 선택지(選擇肢) 일(日)것입니다.