화곡동 파크원 신월동 아파트 지주택 모집안내

판교(板橋)에 어제 진행(進行)된 sk뷰가(價) 아파트가 아닌 도생(度生)으로 11억(億) 넘는 금액대(金額臺)에 불구(不拘)하고 접수(接受) 건수(件數)가 9만개(萬個) 이상(以上) 접수(接受)될 정도(程度)이며 서울은 두말할 필요(必要)가 없을 정도(程度)로 치열(熾烈)합니다 공급(供給)할 부지(敷地)를 급(急)하게 찾고는 있지만 개발제한(開發制限)이나 그린밸트 또는 재개발(再開發) 정도(程度) 밖에 안 남아서 행정적(行政的)으로 어려울 수 밖에 없습니다 층(層)을 높이 올리는 고밀도(高密度)로 개발(開發)하자니 법적(法的)인 부분(部分)과 이해관계(利害關係)에서 걸려 이도저도 못해 지지부진(遲遲不進)한 상황(狀況)입니다.

강서 파크원 온라인 방문예약 ☎ 1877-9535

신월동 아파트 파크원은 조합(組合)으로 돌파구(突破口)가 될 것입니다 화곡동 424번지(番地)에 건설(建設) 예정(豫定)으로 전체(全體) 840세대(世代)에 공공임대(公共賃貸) 분(分) 89세대(世代)도 포함(包含)되어 있습니다 지하철(地下鐵)을 2개(個)를 끼고 있는 더블 역세권(驛勢圈)이라는 강점(强點)이 있습니다 49형(型)이 전체(全體) 세대(世代)에서 가장 작고 공(空)임을 제외(除外)한 40세대(世代)가 들어가게됩니다 그 다음에는 59와 84형(型)이 있으며 최고층(最高層)은 15층(層)으로 지어질 계획(計劃)입니다.

지주택(地住宅)이다보니 공급가(供給價)를 합리적(合理的)으로 기대(期待)할 수 있습니다 자격(資格)만 된다면 가입(加入)이 가능(可能)하여 부족(不足)한 신월동 아파트에 수요(需要)를 화곡동 파크원이 메워줄 것입니다 이미 강서구는 자체적(自體的)으로 봐도 도심(都心)에 신축(新築) 아파트를 지을곳이 없을 정도(程度)로 과밀화(過密化) 되어 있어 도심공공주택(都心公共住宅) 후보지(候補地)가 하나도 없다는 기사(記事)가 언론(言論)을 통해 나오기도 했습니다 구청(區廳)에서는 제안(提案)을 했지만 정부(政府)에서 기준(基準)에 맞지 않아 반려(返戾)했다고 합니다.

역(役)을 가까이 끼고 있으며 두개(個)에 역세권(驛勢圈) 상권(商圈)을 그대로 활용(活用)할 수 있는 입지(立地)이며 대략(大略) 1만(萬) 3천평(千坪)에 부지(敷地)에 건설(建設)되는 큰 단지(團地)로 조성(造成)되기에 강서구(江西區)에서도 모범사례(模範事例)로 자리잡게 된다면 지역(地域) 개발(開發)이 더 빨라질 것입니다 해당(該當) 단지(團地)가 교통편(交通便)이 좋은게 대중교통(大衆交通)만 이용(利用)해도 목동(牧童)은 10분(分) 마곡(麻谷)은 15분(分) 마포(麻布)는 성산대교(城山大橋)를 건너 25분(分)이면 도착(到着)할 수 있습니다.

신월동 아파트 화곡동 파크원은 입지적(立地的)은 부분(部分)에서 이동(移動)이 유리합니다 올해 개통(開通)된 신월여의지하차도(汝矣地下車道)를 따라 이용(利用)하면 여의도(汝矣島) JCT까지 약(約) 8분정도(分程度)로 직통(直通)이며 도착지(到着地)에서 여의대로(汝矣大路)와 올림픽대로를 둘 중(中)에 하나로 갈아탈 수 있습니다.

주거(住居) 밀집지역(密集地域)이다보니 초교가(初校價) 근거리(近距離)에 많이 배치(配置)되어 있으며 1km 이내(以內)로 보면 초교만(初校萬) 6개(個) 정도(程度)이며 광영고, 덕원예술고(德源藝術高), 명덕외고(明德外高) 등(等)과 이미 오래되서 검증(檢證)된 학원가(學院街) 역시(亦是) 잘 형성(形成)되어 있어 사교육(私敎育) 시장(市場)이 발달(發達)이 잘 되어 있습니다.

신월동 아파트 화곡동 파크원 근처(近處)에는 각종(各種) 브랜드 편의점(便宜店)과 프랜차이즈 음식점(飮食店) 그리고 여의도(汝矣島)나 홍대로 이어지는 버스 노선(路線)들이 많으며 서(西)서울 호수공원(湖水公園)안에 신월야구장(野球場)도 함께 있으며 스세권(勢圈)이라고 할 수 있게 스타벅스가 역(驛) 주변(周邊)에 있으며 다이소와 은행(銀行) 등(等) 걸어서 이용(利用)할 수 있는 거리(距離)에 상업지구(商業地球)가 형성(形成)되어 있습니다.

역(驛)을 이용(利用)해 3~4정거장(停車場) 이동(移動)하면 현대백화점과 이마트 그리고 이대목동병원 등(等)이 자리하고 있으며 위로는 이대서울병원(梨大暑鬱病院)과 NC백화점(百貨店) 강서농수산물도매시장(江西農水産物都賣市場) 등(等)을 갈 수 있죠 신월동 아파트 화곡동 파크원 인근(隣近)에는 개발(開發) 관련(關聯)된 이슈가 많습니다.

서부광역철도(西部廣域鐵道)는 23년도(年度)에 착공(着工)을 시작(始作)하게 되며 해당(該當) 노선(路線)은 부천(富川)에 대장지구(大庄地區)에서 홍대까지 이어지는 노선(路線)으로 중간(中間)에 신월(新月)과 화곡을 거치게 됩니다 그리고 인천(仁川) 청라(靑羅)에서 이어지는 노선(路線)도 추가(追加)됨에 따라 앞으로 7호선(號線)이 청라역(靑羅驛)이 추가(追加)되면 인천과(仁川課)에 접근성(接近性)이 개선(改善)될 것입니다.

삼성동에 위치(位置)한 코엑스에 약(約) 2배(倍) 정도(程度)에 크기로 개발(開發)되는 마곡 MICE는 대기업(大企業)을 통해 복합적(複合的)으로 개발(開發)됨에 이목(耳目)이 집중(集中)되고 있습니다 마곡 르웨스트가 생숙(生熟)임에도 불구(不拘)하고 엄청난 청약율(請約率)을 기록(記錄)했습니다 상가(商街)와 생숙(生熟)이 결합(結合)된 형식(形式)이 결합(結合)된 형태(形態)로 입지적(立地的)인 강점(强點)이 부각(浮刻)되며 이슈화되었죠신월동 아파트 화곡동 파크원은 근거리(近距離)에 있어 이런 강점(强點)들을 같이 따라가기에 충분(充分)하며 24년(年) 르웨스트 완공(完工)되면 시너지를 발휘(發揮)할 수 있을 것 입니다

이외(以外)에도 가양동 공장부지(工場敷地)에는 14층(層) 높이에 지식산업(知識産業)센터가(價) 지어지며 일자리가 늘어날 것으로 전망(展望)되고 있습니다 그래서 인접지(隣接地)에 아파트들이 높은 오름세(오름勢)가 지속(持續)되고 있으며 우장산(右長史) 힐스테이트 평당(坪當) 4800만(萬)원대(臺) 화곡 푸르지오는 평당(坪當) 3천(千)2백만(百萬)원 강서(江西)힐스테이트 4300만(萬)원대(臺)이며 계속(繼續)해서 호가(呼價)는 올라가고 있습니다.

비단(緋緞) 아파트만이 아닌 빌라 역시(亦是) 이런 현상(現象)이 주변(周邊)이 개발(開發)됨에 따라 가속화(加速化)하고 있습니다 근처(近處)에 작년(昨年)에 입주(入住)한 빌라는 89형(型) 기준(基準)으로 4억대(億臺)가 넘어가며 74형(型) 역시(亦是) 3억(億) 후반대(後半臺)를 형성(形成)하고 있습니다 이외(以外)에도 평당(坪當)1500~2천만(千萬)원대(臺)에서 거래(去來)되고 있습니다.

공급(供給)이 부족(不足)한 서울권역(圈域)은 특별한 대책(對策)이 없는 이상(以上) 급등세(急騰勢)가 떨어지기는 힘들것 같습니다 보합세(保合勢) 또는 소폭(小幅) 상승(上昇)으로 이어질것 같아 실거주자(實居住者)들이 불안감(不安感)이 높아지고 있는 것 같습니다.