회정역 신동아파밀리에 양주신도시 아파트 줍줍정리

분양가(分讓價) 상한제(上限制)가 원자재(原資材) 반영비율(反映比率) 등(等)이 변화(變化)며  예전처럼 분상제(分喪制) 적용(適用) 저렴(低廉)하다라는 공식(公式)도 깨질 것 같습니다 그래서인지 토지(土地)가 충분히(充分히) 확보(確保)된 조합(組合)아파트가 다시 대안책(大安策)이 되고 있습니다.

양주 회정역 파밀리에 관람예약 및 분양상담 ☎ 1877-9535

일반적(一般的)으로 공급(供給)되는 인접(隣接) 지역(地域)에 공동주택(共同住宅)보다 많게는 1~2억(億) 정도(程度) 낮게 들어갈 수 있습니다 양주신도시 아파트 회정역 신동아파밀리에는 7월(月) 정식(正式)으로 홍보관(弘報館) 오픈했습니다.

개발계획(開發計劃)은 회정동에 건설(建設)되는 27층(層) 규모(規模)로 총(總) 304가구(家口)가 거주(居住)할 수 있도록 건설(建設)됩니다 양주신도시 아파트 회정역 신동아파밀리에 건폐율(建蔽率) 22%로 3천(千)3백(百) 평(坪)에 토지(土地)의 건설(建設)되며 주차장(駐車場)은 1.3대(代) 이상(以上) 들어가는 400대(代) 규모(規模)로 설계(設計)되어 있습니다.

기존(旣存) 196가구(家口)로 이뤄진 정안(正案)빌라 자리에 신축(新築)을 계획(計劃)하고 있으며 일부분(一部分)을 제외(除外)하고 서창종합건설(西窓綜合建設)로 매입완료(買入完了) 하였으며 나머지 부분(部分)도 협의중(協議中)에 있습니다 22개(個) 필지중(筆地中) 현재(現在) 교회(敎會)해서 사용(使用)하는 4개(個) 필지(筆地)와 개인(個人) 2개(個) 필를 제외(除外)하면 협의(協議)가 완료(完了)되었거나 매입(買入)된 상태(狀態)입니다 해당(該當) 부분(部分)은 양주신도시 아파트 회정역 신동아파밀리에 홍보관(弘報館)에서 확인(確認)이 가능(可能)합니다.

건설(建設)되는 타입은 59~84㎡ 있습니다 실제(實際) 사용(使用) 면적(面積)이 24평(坪) 정도인 59형(型)은 모든 동(洞)에 고르게 배치(配置)되어 있습니다 A타입은 99가구(家口)로 4베이이며 드레스룸이 일반적(一般的)인 24평(坪)보다 더 큰 편(便)입니다 B타입은 68가구(家口)로 드레스룸 위치(位置)가 슬라이드 장(章) 형태(形態)로 되어 측면(側面)에 설계(設計)됩니다 대신(代身) 파우더룸 공간(空間)이 앞뒤로 생깁니다 타입은 구조(構造) 자체(自體)가 다른데요 65가구(家口)이며 타워형태(形態)입니다.

84을 보면 A은 33가구(家口)이며 기본설계(基本設計)는 동일(同一)합니다 다른 부분(部分)은 대형(大型) 펜트리가(價) 설치(設置)되어 있어 해당(該當) 선반을 제거(除去)하고 문(門)을 설치(設置)하며 서재(書齋) 공간(空間)으로 바꿀 수 있을 것 입니다 드레스룸 선반이 양측면(量側面)에 들어갑니다 B타입은 39가구(家口)로 현관(玄關) 앞쪽에 팬트리 창고(倉庫)가 생깁니다 침실(寢室)1인(人) 안방(안房) 크기가 커지며 드레스룸이 살짝 줄어듭니다.

양주신도시 아파트 회정역 신동아파밀리에 단지(團地)는 101동(棟)과 102동(棟) 사이에 주차장(駐車場) 출입로가(出入路價) 설치(設置)되며 주차시설(駐車施設)은 지하(地下)에 배치(配置)됩니다 지상(地上)에는 중앙광장(中央廣場)을 중심(中心)으로 산책(散策) 코스가 만들어지며 커뮤니티 시설(施設)들은 지하(地下)로 내려갑니다.

지하(地下)의 들어오는 단지내(團地內) 시설(施設)로는 골프연습장(演習場)과 샤워실(샤워室)이 있으며 공유(共有) 주방(廚房) 등(等)도 설치(設置)됩니다 그리고 당연히(當然히) 운동시설(運動施設)인 피트니스도(度) 들어갑니다 지상(地上)은 5가지 테마로 꾸며지며 어울림 마당은 탁자(卓子)를 설치(設置)하여 주민(住民)들과 어울릴 수 있는 공간(空間)으로 놀이터와 시니어가든은 나이대(帶)에 맞게 구성(構成)될 예정(豫定)입니다.

신동아(新東亞) 건설(建設)되는 사업(事業)을 진행(進行)하는 시공측면(施工側面)에서 믿을 수 있으며 위치자체가(位置自體價) 양주신도시(楊州新都市) 택지개발지구(宅地開發地區)와 1분(分) 거리(距離)로 붙어 있기에 해당(該當) 지구(地球) 완성(完成)으로 인(因)한 수혜를 그대를 흡수(吸收)할 수 있습니다 회(回)정역 인근(隣近) 아파트로 건설(建設)되는 이지더원(源)과 대광로제비앙 등(等)이 도보권(徒步圈) 5분(分) 정도(程度)면 높은 경쟁율(競爭率)에 청약(請約) 접수(接受) 없이도 신축(新築)을 확보(確保)할 수 있습니다.

인접(隣接)한 지역(地域)은 A-7, 8블럭이며 해당(該當) 지역(地域)에는 고등학교(高等學校) 부지(敷地)와 유치원(幼稚園) 부지(敷地)가 한개(個)씩 확보(確保)되어 있으며 그 옆으로 점포주택(店鋪住宅) 용지(用地)가 있어 중심상업지역(中心商業地域) 상권(商圈)으로 만들어지는 회(回)정역 인근(隣近)에 주거지(住居地) 역할(役割)을 할 것입니다.

이미 양주신도시(楊州新都市)는 어느정도(程度) 개발(開發)이 끝났으며 최근(最近) 실거래가(實去來價)가 무섭게 오르고 있습니다 인프라를 공유(共有)하는 회천지구(地球)도 신규(新規) 택지지구(宅地地區)는 외(外)에도 인근(隣近) 주택가(住宅街) 재개발(再開發) 사업(事業)에 들어가려고 준비(準備)하고 있어 꾸준히 오르고 있습니다.

회정(回程)으로 들어오는 GTX 수요(需要)도 무시(無視)하지 못할건데요 양주신도시(楊州新都市)쪽에서도 GTX 이용(利用)을 위해 회정역세권(回程驛勢圈)으로 와야되기에 상권(商圈) 자체(自體)가 회정역세권(回程驛勢圈) 주변(周邊)이 커질것이며 강남(江南)까지 20분(分) 정도(程度)면 도달(到達)하기에 강남권(江南圈) 직장인(職場人)들에 실수요(實需要)도 늘어날 것으로 보이는데요 강남권(江南圈) 외(外)에도 GTX을 타고 환승(換乘)을 통해 서울권(圈) 지역(地域)으로 이동(移動)하기 좋아 실거주(實居住)에 있어서 교통편(交通便) 부분(部分)은 오히려 좋을 것입니다.

GTX 외(外)에도 1호선(號線)인 회정역(回程役)을 통해 외부(外部)로 쉽게 이동(移動)할 수 있으며 대체우회도로(代替迂廻道路)가 생기면 도로망(道路網)도 확대(擴大)될 것입니다 인접지(隣接地)에 이마트 롯데마트 등(等)에 몰세권(卷) 환경(環境)을 갖추고 있어 입주(入住) 후(後) 거주(居住)까지 큰 불편(不便)함이 없죠 회정신도시(回程新都市)가 완성(完成)된다면 추가적(追加的)인 민간(民間)과 공공(公共)에서 인프라 설치(設置)도 늘어날 것입니다 청담천(淸潭千) 정비(整備)로 수변(水邊)에서 운동(運動)할 수 있는 환경(環境)이 조성(造成)되며 대규모(大規模) 녹지(綠地)를 갖춘 공원(公園)들이 3개(個)가 있어 거주(居住)하고 싶은 도시(都市)가 될 것입니다.

현재(現在)도 학교(學校)는 있지만 대규모(大規模) 주택지구(住宅地區) 건설(建設)도 여러학교(學校)가 신설(新設)될 것으로 기대(期待)되며 학교부지(學校敷地)가 가까워 이 부분(部分)에서 수혜도 생길 것입니다 현재(現在) 도보권(徒步圈) 통학(通學)으로 화정초(花亭初), 덕계초(德啓礎), 덕계고(高) 등(等)이 가능(可能)합니다.

옥정과 회천 신도시(新都市)에 공급(供給)된 주택(住宅)들이 보면 대방노블랜드와 이편한세상은 21년(年) 17년(年) 입주(入住)를 했습니다 1천(千) 4백개(百個)와 7백개(百個) 규모(規模)로 당시(當時) 분양가(分讓價)가 33평(坪)이 3억(億) 중반대(中盤臺) 30평대(坪臺)가 2억(億) 초반대(初盤臺) 공급(供給)되었습니다 현재(現在)는 해당(該當) 면적(面積)이 5~7억선(億線)에 거래(去來)되고 있습니다 회천도(回遷都) 비슷한데요 덕계동에 건설(建設)된 디에트로와 금강(錦江)펜트리움은 22년(年) 말과 23년(年) 초(初)에 입주(入住)를 앞두고 있습니다 8백세대(百世帶)와 9백세대(百世帶) 규모(規模)로 초기(初期) 분양가(分讓價)가 34평(坪) 5억(億) 5천대(千臺) 24평(坪)은 2억(億) 후반대(後半臺)로 해당(該當) 지역(地域)에 상승세(上昇勢)가 심상(尋常)치 않다는 걸 보여주고 있습니다.

분상제(分喪制) 부분(部分)이 어느정도(程度) 제한(制限)이 해제(解除)될 예정(豫定)이기에 계속(繼續)해서 분양가(分讓價)는 올라갈 것으로 보입니다 물론(勿論) 상승율(上昇率)에 제한(制限)이 있긴하지만 매년(每年) 올라가고 반영(反映)되다보니 입주시점(入住時點)에서는 현(現) 시점(時點)에 분양가(分讓價)와 상당(相當)한 차이(差異)를 보이게 될 것입니다.

서울권(圈)은 높아진 가격(價格)탓에 오히려 젊은층 인구(人口)가 신도시(新都市)쪽으로 이탈(離脫)되고 있습니다 그렇기에 젊은층들에게는 서울 전세(傳貰)보다는 수도권(首都圈)과 가까운 신도시(新都市) 입성(入城)에 좋은 타이밍될 것입니다