힐스테이트 동인 대구 아파트 분양 줍줍안내

 

분양가(分讓價) 상한제(上限制) 개편(改編)이 가시화(可視化)되고 있습니다 민간(民間)에 공급(供給)을 확대(擴大)시키고자하는 완화안(緩和案)이지만 신축(新築) 아파트에 분양가(分讓價)가 올라가는 부작용(副作用)도 있을것으로 예측(豫測)되는데요 먼저 분양(分讓)했던 비슷한 시기(時期)에 아파트들이 신축(新築) 공급가(供給價)를 따라 프리미엄이 올라갈 가능성(可能性)이 높습니다.

힐스테이트 동인 온라인 방문예약 ☎ 1877-9535

 

대구 아파트 분양 힐스테이트 동인은 메인 중심지(中心地)에 위치(位置)한 아파트로 미분양(未分讓)이 상당부분(相當部分)이 발생(發生)되어 관망세(觀望勢)가 이어져 왔는데요 이번(이番) 분양가(分讓價) 상한제(上限制) 개편(改編)으로 잔여호실(殘餘號室)들이 빠르게 줄고 있습니다 동인동 1가(街)에 49층(層)에 5개동(個棟)으로 지어지며 941세대(世代)에 주택형(住宅型)과 오피스텔 68실(室)로 건설(建設)됩니다.

전체(全體) 1만세대(萬世帶)가 늘어나는 태평로 일대(一帶)는 기존(旣存) 노후(老朽)된 지역(地域)을 재개발(再開發)하여 짓는 대구시(大邱市)에 핵심사업(核心事業)입니다 해당(該當) 라인에만 신설(新設)되는 힐스테이트 브랜드가 약(約) 5천(千) 세대(世代)이며 이외(以外)에도 타 브랜드까지하면 1만(萬) 2천세대(千世帶) 정도(程度) 될 것으로 보입니다 그리고 아래쪽에 위치(位置)한 동성로쪽으로 신축(新築) 아파트가 개발(開發)되고 있어 중구(中區)는 기존(旣存)에 노후(老朽)된 동네(洞네)라는 인식(認識)을 바꿀 수 있는 계기(契機)가 될 것입니다.

중구(中區)는 23~24년(年)부터 우선(于先) 분양(分讓)한 아파트들이 입주(入住)를 시작(始作)하며 25~26년(年)까지 이어질 것입니다 힐스테이트 동인(同人) 앞쪽으로 재건축(再建築)을 기다리는 주택(住宅)들이 있어 대구역까지 이어지는 라인으로 새롭게 개편(改編)될 것입니다 이 중(中)에서는 단일(單一) 규모(規模)로 천세(千歲)가 넘는 단지(團地)는 반대편(反對便)에 건설중(建設中)인 달성(達成)과 도원(桃源) 밖에 없습니다 단지(但只) 크기에서 희소성(稀少性)이 있으며 앞서 지어진 동인(同人)센트럴 외(外)에도 건너편에 지어지는 힐스테이트까지 확실(確實)한 브랜드 인지도(認知度)를 자랑합니다.

근처(近處)에서는 제일(第一) 큰 단지(團地)로 정평(定評)이 나있으며 아래쪽으로 24년(年) 상반기(上半期)에 입주(入住)하는 대구 아파트 분양 힐스테이트 동인 센트럴이 500세대(世代) 그리고 우측(右側)으로 비슷한 시기(時期)에 준공(竣工)되는 대원(隊員)칸타빌이 454세대(世代)가 들어가게 됩니다 현재(現在) 대구시청(對句市廳)이 이전(移轉)되며 후적지(後跡地)에는 역사(歷史)와 산업(産業)이 복합(複合)되는 65층(層) 건물(建物)로 계획(計劃)하고 있습니다 해당(該當) 안은 용역조사(用役調査)를 통해 19년도(年度)부터 시민(市民)들에게 설문(設問)을 조사(調査)하여 만들어졌으며 옥상(屋上)에는 식물원(植物園)과 지하(地下)에는 스마트팜 그리고 메타버스 활용(活用)하는 콘텐츠 시설(施設) 등(等)에 IT기반(基盤)에 산업(産業)이 다수(多數) 들어설 것입니다 11월(月)달에 공청회(公聽會)를 개최(開催)할 계획(計劃)입니다.

주변(周邊) 건물(建物)들은 10층(層)으로 건설(建設)되어 있어 조망권(眺望權)을 확보(確保)를 하려면 10층(層) 이상(以上) 올라가는게 좋다고 할 수 있으며 평균(平均) 3~4개(個) 동(桐)으로로 구성(構成)되어 있는 근처(近處) 아파트들과는 다르게 5개(個) 동(洞)에 세대별(世代別) 5~6개(個) 라인을 갖추고 있습니다.

대구 아파트 분양 힐스테이트 동인 외(外)에도 1만(萬) 3천개(千個)가 넘는 단지(團地)를 건설(建設)했으며 중구(中區)에만 4천개(千個)가 넘는다고 할 수 있습니다 지역(地域)도 다양한데요 수성구(壽城區)에는 만촌과 황금동 등(等)에 약(約) 4천가구(千家口)를 시공(施工)했으며 북구(北歐)와 남구(南區) 그리고 달서구(達西區)를 합치면 5천(千) 5백(百) 가구(家口) 정도(程度) 된다고 할 수 있습니다 이미 황금동은 입주(入住)를 했으며 다른 단지(團地)들도 22~24년(年) 사이에 대부분(大部分) 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있습니다.

대구 아파트 분양 힐스테이트 동인은 84형(兄)으로 평형대(坪型臺)가 한가지로 나왔습니다 수요(需要)가 가장 많은 평형대(坪型臺)이기도하며 평(坪)으로 환산(換算)하면 34평(坪) 정도(程度)가 된다고 할 수 있죠 그리고 구조(構造)도 9가지로 나눠지며 대부분(大部分)은 선호(選好)가 높은 판상(板狀)타입이며 B나 H타입만 타워형(型)으로 92세대(世代)에 들어가게됩니다.

진입로(進入路)에 설치여부(設置與否)가 어디로 되어 있는냐에 따라 진입(進入)출이 용이(容易)함이 달라집니다 대구 아파트 분양 힐스테이트 동인은 뒤편(뒤便)에 13m 도로(道路)쪽으로 출입구(出入口)가 뻗어있으며 상가(商街)쪽 출입구(出入口)와 오피스텔은 같은 라인을 사용(使用)하게 됩니다 아파트는 103동(洞)과 101동(洞)으로 지하(地下)로 바로 진입(進入)이 가능(可能)하며 지상(地上)에는 놀이터가 광장(廣場)이 설치(設置)됩니다 두 길 모두 대로(大路)와 접(接)하고 있기에 교통체증(交通滯症)이 타(他) 신축대비(新築對比) 낮을 것입니다.

대부분(大部分)에 단지(團地)들은 49층(層)으로 건설(建設)되며 104동(洞)에 오피스텔 라인이 1,2호(號)는 36층(層)으로 건설(建設)됩니다 그리고 아파트쪽에서는 105동(洞)에 1~3호(號)까지가 38층(層)이며 두 동(洞)에는 상가시설(商家施設)이 1층(層)으로 들어가며 다른 동(棟)들은 2층(層)까지 들어가게 됩니다.

공개공지(公開空地) 형태(形態)로 되어 있는 지상(地上)에서 올라와 있는 공중공원(空中公園)이 형성(形成)되어 외부(外部)에서는 보이지 않아 프라이버시에 좋습니다 대단지(大團地)라는 이점(利點)을 살릴 수 있는 부분(部分)이 바로 관리비(管理費)입니다 적은 세대수(世代數)에 아파트보(洑)가 전국적(全國的)으로 평균(平均) 15% 이상(以上) 공동관리비가(共同管理費價) 낮은 편(便)입니다.

근처(近處)에는 중소형(中小型) 공원(公園)을 이용(利用)할 수 있는데요 경상감영공원(慶尙監營公園)이나 2.28 기념공원(記念公園) 등(等)이 있으며 중형(中型) 공원(公園)으로 국채보상운동공원(國債補償運動公園) 등(等)이 있습니다 백화점(百貨店)도 2개(個)가 위치(位置)하며 대구역(大邱驛)과 가까운 쪽으로 롯데가 동성로쪽으로 현대백화점이 위치(位置)하게 됩니다 이외(以外)에도 동성로 라인으로 서점(書店)과 영화관(映畫館) 그리고 먹자골목 등(等)이 위치(位置)하고 있습니다.

학군(學群) 역시(亦是) 재정비(再整備)되며 기존(旣存) 학교(學校)들을 리모델링하는 교육청(敎育廳) 사업(事業)이 시행(施行)될 계획(計劃)입니다 아파트가 완공(完工)되는 시점(時點)이면 새로운 교육환경(敎育環境)이 조성(造成)되어 자연스레(自然스레) 학원가(學院街)도 뒤따르게 될 것입니다 그리고 대학병원(大學病院)과 의과대학도(醫科大學度) 근처(近處)에 위치(位置)합니다.

현재(現在) 태평로에 입주된 아파트로는 삼덕(三德) 청(靑)아람이나 센트럴자이 그리고 조금 떨어진 e편(便)한세상 대신(大臣)이 있습니다 삼덕(三德)과 자이는 각(各) 700세대(世代)와 1200세대(世帶)이며 분양가(分讓價) 당시(當時) 2~3억대(億臺)로 였지만 입주(入住)한지 4년(年)도 안되 현재(現在)는 호가(呼價)가 7억대(億臺)에 가까워지고 있습니다 단순(單純) 차익(差益)만 3~4억대(億臺)를 형성(形成)하고 있습니다.

규제(規制) 전(前)에 분양(分讓)하여 현재(現在) 전매(轉賣)를 할 수 있는 공사(工事) 중(中)인 대원(隊員)이나 동인(同人) 센트럴은 당시(當時) 5억대(億臺)에 분양(分讓)을 했지만 현재(現在)는 고층(高層)은 이미 6억대(億臺)를 형성(形成)하고 있습니다 분상제(分喪制) 심의부분(審議部分)이 완화(緩和)되면 더 오른 가격대(價格帶)에 신축분양(新築分讓)이 진행(進行)되면 기존(旣存) 공급(供給)된 주택(住宅)들에 호가(呼價)도 더 높아질 것입니다.