2022. 6. 16. 11:41ㆍ카테고리 없음
힐스테이트 동탄 르센텀은 오피스텔
상가 오피스 등 세개를 동시 분양하는
건물로 주거와 사무실은 합쳐진
주거복합 개념의 건물입니다.
힐스테이트 동탄 르센텀 온라인 방문예약 ☎ 1877-9535
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힐스테이트 동탄 르센텀에 오피스 동부터
살펴보면 403실 규모로 지상 1층에는
상업시설 27개를 포함하고 있습니다
지상 2층부터 18층까지 설치되며
주차 가능공간은 오피스 357대
입니다.
동탄2택지개발지구 지원시설 용지
내에 35BL에 건설됩니다.
힐스테이트 동탄 르센텀 오피스텔은
2개동으로 설치되며 지상 3층부터
지상 3층부터 24층까지 128실이
건설됩니다 3룸 2베드 형태로
84A타입은 84실 B타입은 42실
221형 펜트하우스는 2실이
계획되어 있습니다.
주차공간은 139대이며 상가
시설용 주차공간은 13개는
별도로 있습니다.
힐스테이트 동탄 르센텀을
구조별로 보면 오피스는
32㎡, 60㎡로 구분되어 있습니다
오피스는 모두 복층 형태이며
전체 높이 4.2m입니다 1층
높이는 3m이며 다락 부분에
높이는 1.2m가 됩니다.
개별 발코니 공간이 설치되어
있으며 60타입은 양쪽으로
발코니가 이중으로 설치되어
있습니다.
힐스테이트 동탄 르센텀의
오피스 동은 전면으로 나와있으며
45m 도로에 접하고 있습니다
오피스텔 동들은 뒤쪽으로
16m 도로에 접하고 있으며
지상은 주차장으로 활용됩니다
오피스 동은 18층 건물이며
오피스텔 동은 24층입니다.
입지면에서 힐스테이트 동탄 르센텀은
남다른편입니다 기존 교통망을
활용하여 경기권 전역을 이동하는데도
문제 없지만 앞으로 추가될 GTX노선과
인덕원선을 활용하면 교통편은 더
크게 발달될 것입니다.
인덕원선은 2026년 개통을 앞두고
있습니다 수원을 지나 동탄으로
이어지는 노선으로 철도 네트워크를
극대화 시킬 것입니다 추후 분당선과
신분단성 월판선 등에서 환승이
가능하기에 인기 있는 대중교통이
될 것입니다.
GTX에 A노선도 2024년 개통을
앞두고 있습니다 고속열차로 2028년
에는 삼성역까지 이어지며 20분이내에
파주에서 서울까지 삼성에서 동탄까지
갈 수 있는 핵심적인 노선으로 자리잡을
것입니다.
이외에도 분당선 연장 게획안이 있으며
차도로는 경부고속도로 외에도
수도권 제2외곽순환도로가 2025년
전구간 개통을 앞두고 있습니다.
힐스테이트 동탄 르센텀 라이브 오피스는
기존 1세대와 2세대 투자 상품을 뛰어넘는
장점을 가지고 있습니다 1세대가 단순
오피스텔이었다면 2세대는 오피스라고
할 수 있습니다 오피스는 사무 부분만
활용이 가능하기에 소규모로 다각화
되고 있는 현재 시점에 중소기업에게
맞는 근무 환경이 아닙니다 다음으로
나온게 지식산업센터 입니다 법인과
일부 업종에 한정되어 있어 제한적이라는
평가를 받고 있으며 임대 할 수 있는
범위가 한정적이다보니 공실 위험이
있습니다.
힐스테이트 동탄 르센텀은 4세대
상품으로 이런 부분들을 해결할 수
있는 구조로 되어 있습니다 간단한
취사가 가능하며 씻고 휴식을
취할 수 있는 공간도 있습니다.
힐스테이트 동탄 르센텀의
상업시설도 동시 분양을 예정하고
있습니다 오피스와 오피스텔 중
상업시설에 비율은 4%대로 다른
건물들보다 낮은 편에 속하기에
확실히 희소성이 있습니다.
인근 사업체가 많기에 상가
이용 비중이 높기에 임대사업으로
추천할만 합니다.
힐스테이트 동탄 르센텀은
오피스와 오피스텔 여기에 상가까지
동시에 건설되는 복합건물로서
현대에서 시공을 맡아서 하기에
프리미엄이 남다르다고 할 수 있습니다.